2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本版

2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條合同的履行與保證7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛解決方式第九條不可抗力9.1不可抗力范圍9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理方式第十條爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條輔助條款13.1施工圖紙與技術(shù)資料13.2工程保險(xiǎn)13.3環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù)第十四條其他約定14.1甲方人員名單14.2乙方人員名單14.3丙方人員名單14.4甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即房產(chǎn)的所有者或合法使用者。1.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)的施工單位，即承包商。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的監(jiān)理單位。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：具體到街道門牌號碼的房產(chǎn)施工地點(diǎn)。2.2工程規(guī)模：包括房產(chǎn)的面積、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等。2.3工程預(yù)算：明確工程的總投資額，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：詳細(xì)列出施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件和甲方要求。3.3施工期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及中間的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)文件和甲方要求。4.2驗(yàn)收程序：工程完工后，甲乙丙三方共同進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報(bào)告。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)考慮甲方的特殊要求。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：明確工程的合同總價(jià)，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2支付方式：支付方式可以分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款等。5.3支付時(shí)間：明確每筆付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及付款的條件和比例。第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍：變更范圍包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。6.2變更程序：變更程序包括變更申請、變更審批、變更實(shí)施等。6.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更的具體情況，按照合同約定或協(xié)商確定變更費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更設(shè)計(jì)等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定或協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力范圍：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的工程延期或損失，根據(jù)合同約定或協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。9.3不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1爭議范圍：爭議范圍包括合同的履行、解釋、變更、解除等。10.2協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟：仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方同意。11.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，具體期限由合同約定。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1施工圖紙與技術(shù)資料：乙方向甲方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按合同約定辦理工程保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。13.3環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)工作。第十四條其他約定14.1甲方人員名單：甲方指定如下人員作為本項(xiàng)目的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方、丙方的溝通與協(xié)調(diào)。14.2乙方人員名單：乙方指定如下人員作為本項(xiàng)目的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方、丙方的溝通與協(xié)調(diào)。14.3丙方人員名單：丙方指定如下人員作為本項(xiàng)目的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。14.4甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式：各方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通與協(xié)調(diào)。14.5合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)施工設(shè)計(jì)圖紙附件二：房產(chǎn)施工技術(shù)規(guī)范附件三：房產(chǎn)施工預(yù)算明細(xì)表附件四：房產(chǎn)施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：房產(chǎn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)施工安全防護(hù)措施方案附件七：房產(chǎn)施工環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：房產(chǎn)施工保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房產(chǎn)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十：房產(chǎn)施工變更申請表附件十一：房產(chǎn)施工違約金計(jì)算公式附件十二：房產(chǎn)施工不可抗力證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，視為違約。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間提供施工場地、施工圖紙等，視為違約。6.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，視為違約。7.丙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，根?jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的施工地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.施工方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)的施工單位。3.監(jiān)理方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的監(jiān)理單位。4.