2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式版

2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間及方式4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽署日期13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。3.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及銀行：買方申請貸款人民幣萬元整，貸款銀行確定為銀行。3.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給賣方。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后六十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按本協(xié)議約定支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的1%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。11.2房屋戶型圖：本合同附件中包含房屋戶型圖，作為本合同的附件之一。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件之一。11.4貸款相關(guān)文件：本合同附件中包含貸款相關(guān)文件，作為本合同的附件之一。第十二條簽署日期12.1本合同簽署日期為2024年。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，具有同等法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋戶型圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的戶型圖，圖中所示尺寸及布局應(yīng)與實際一致。附件說明：房屋戶型圖是買方了解房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的重要依據(jù)，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的戶型圖。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，買方和賣方均需提供有效的身份證明。附件4：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含買方申請貸款所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、征信報告等。附件說明：貸款相關(guān)文件是買方申請貸款的必要材料，賣方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備和完善貸款所需文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付購房款項。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的1%。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房總價的1%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，賣方可以要求買方支付違約金，作為違約的懲罰。2.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，作為違約的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指根據(jù)我國《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。4.城市維護建設(shè)稅：指根據(jù)我國《城市維護建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。5.教育附加稅：指根據(jù)我國《教育費附加條例》