2024廠房租賃化協(xié)議版

2024廠房租賃標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間安排5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2租賃雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章14.合同的生效日期及有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），租金按年度支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時間為每年的1月10日前。3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營活動使用租賃物，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物用于違法用途。3.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進行大型維修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。乙方應(yīng)負責日常的維護保養(yǎng)，及時修復(fù)小額損壞，確保租賃物的正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在接到乙方報告后的七個工作日內(nèi)進行維修，如遇特殊情況需延長的，應(yīng)通知乙方。5.租賃物的保險5.1保險責任乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用保險費用為年度租金的10%，乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付給甲方。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個月通知甲方，并書面征求甲方意見。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需臨時轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限的剩余期限。8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿后自行終止。10.3合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。11.2租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，附上租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片。13.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。14.合同的生效日期及有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后附于合同后。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等照片，以幫助乙方更直觀地了解租賃物的實際情況。圖片應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后附于合同后。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告由甲方提供的租賃物現(xiàn)狀評估報告，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、損壞等情況。報告應(yīng)由乙方確認后附于合同后。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付乙方以來的所有維修和保養(yǎng)記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。記錄應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后附于合同后。附件五：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后附于合同后。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書如乙方需要將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提交此同意書，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定的不符，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2未按照約定使用租賃物，或未遵守國家的法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定的不符，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租賃物租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的廠房、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物租賃的時間范圍，自2024年1月1日起至2034年12月31日