商鋪出租代理協(xié)議范本2024版

商鋪出租代理協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.代理商鋪及代理范圍1.1商鋪基本信息1.2代理范圍及權(quán)限2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.出租方與代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪管理及維護6.1商鋪管理責(zé)任6.2商鋪維護責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的生效條件12.出租方和代理方的身份證明文件12.1出租方身份證明文件12.2代理方身份證明文件13.附件13.1商鋪平面圖13.2代理范圍詳細說明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.代理商鋪及代理范圍1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2商鋪面積：_______平方米1.1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已有租戶等）1.1.4商鋪用途：_______（如：商業(yè)、餐飲、辦公等）1.2代理范圍及權(quán)限1.2.1代理范圍：_______（詳細描述代理范圍，如：只代理租賃、代理銷售等）1.2.2代理權(quán)限：_______（詳細描述代理權(quán)限，如：可代表出租方與租戶簽訂租賃合同、可調(diào)整租金等）2.代理期限2.1代理起始日期：_______年_______月_______日2.2代理終止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米/月3.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時間：_______（如：每月5日前）4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準：_______元/月4.2代理費用支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3代理費用支付時間：_______（如：每月5日前）5.出租方與代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：_______（如：確定租金標準、審查租戶資格等）5.1.2出租方的義務(wù)：_______（如：保證商鋪的安全、衛(wèi)生等）5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1代理方的權(quán)利：_______（如：根據(jù)市場情況調(diào)整租金、選擇租戶等）5.2.2代理方的義務(wù)：_______（如：代理出租方與租戶簽訂租賃合同、確保商鋪的正常運營等）6.商鋪管理及維護6.1商鋪管理責(zé)任：_______（如：代理方負責(zé)商鋪的日常管理工作）6.2商鋪維護責(zé)任：_______（如：出租方負責(zé)商鋪的大修、改造等）8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、市場環(huán)境變化等）8.1.2合同變更的程序：_______（如：雙方簽訂書面變更協(xié)議、通知對方等）8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：_______（如：一方嚴重違約、不可抗力等）8.2.2合同解除的程序：_______（如：書面通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為：_______（如：未按約定提供商鋪、遲延支付代理費用等）9.1.2出租方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方違約行為：_______（如：未按約定代理出租商鋪、遲延支付租金等）9.2.2代理方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地、被告所在地等）11.其他約定11.1合同的簽訂地點和時間：_______（如：省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，_______年_______月_______日）11.2合同的生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、獲得相關(guān)政府部門批準等）12.出租方和代理方的身份證明文件12.1出租方身份證明文件：_______（如：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等）12.2代理方身份證明文件：_______（如：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等）13.附件13.1商鋪平面圖：_______（附件1）13.2代理范圍詳細說明：_______（附件2）14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：（此處附出租方簽字蓋章頁）14.2代理方簽字蓋章：（此處附代理方簽字蓋章頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、可用區(qū)域等信息，以便代理方更好地了解商鋪情況并進行租賃代理。附件2：代理范圍詳細說明詳細要求和說明：代理范圍詳細說明應(yīng)具體闡述代理方在代理期間可以進行的活動和操作，如租賃、推廣、管理等，以及任何特殊條款或限制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方遲延支付代理費用。3.代理方未按約定代理出租商鋪。4.代理方遲延支付租金。5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同總金額的_______%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約。違約方需支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償因未能及時提供商鋪而給代理方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的出租方擁有的用于租賃的物業(yè)。2.代理方：指合同中約定的負責(zé)代理出租商鋪的一方。3.代理范圍：指代理方在代理期間可以進行的活動和操作，如租賃、推廣、管理等。4.租金：指代理方支付給出租方的商鋪租賃費用。5.代理費用：指出租方支付給代理方的報酬，用于代理出租商鋪的費用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額的賠償。本合同中，商鋪指的是位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的物業(yè)。代理方是指具有合法經(jīng)營資格的_______（公司名稱）。代理范圍包括代理方在代理期間可以進行的