住宅出租協(xié)議格式 2024版

住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4租賃期1.5租金1.6押金1.7房屋維修1.8房屋保險(xiǎn)1.9違約1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1出租方：指的是本合同簽訂時(shí)擁有住宅所有權(quán)并同意將其出租給他人的個(gè)人或單位。1.2承租方：指的是與出租方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃住宅的個(gè)人或單位。1.3住宅：指的是出租方向承租方提供的用于居住的房屋，包括附屬設(shè)施和附屬場地。1.4租賃期：指的是承租方根據(jù)本合同約定，租賃住宅的時(shí)間段。1.5租金：指的是承租方按照本合同約定，向出租方支付的住宅租賃費(fèi)用。1.6押金：指的是承租方為了保證本合同履行，按合同約定向出租方支付的一定金額的金錢。1.7房屋維修：指的是在本合同約定的租賃期內(nèi)，出租方對(duì)住宅進(jìn)行的必要的維護(hù)和修理。1.8房屋保險(xiǎn)：指的是出租方根據(jù)本合同約定，為住宅投保的保險(xiǎn)。1.10解除合同：指的是合同雙方按照本合同約定，提前終止合同效力的行為。1.11爭議解決：指的是合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.12法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他條款：本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件。2.租賃條件2.1出租方應(yīng)保證住宅符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。2.2承租方應(yīng)按合同約定合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.3承租方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害住宅及鄰居的合法權(quán)益。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同附件中約定。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3出租方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋維修5.1出租方應(yīng)保證住宅在租賃期間的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)為其住宅投保房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。6.3保險(xiǎn)公司賠償不足或未賠償?shù)牟糠郑沙鲎夥匠袚?dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同8.1合同雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2合同到期，合同雙方未續(xù)簽的，視為合同自然解除。8.3合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)搬離住宅。9.爭議解決9.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他條款本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件。13.附件本合同附件包括：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、押金退還標(biāo)準(zhǔn)、房屋維修標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同雙方信息出租方（甲方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括租金的計(jì)算方法、支付周期、支付金額等信息。雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行租金支付。附件二：押金退還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了押金的退還標(biāo)準(zhǔn)，包括押金的退還流程、退還時(shí)間、扣除費(fèi)用后的退還金額等信息。雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行押金的退還。附件三：房屋維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋維修的標(biāo)準(zhǔn)，包括維修的項(xiàng)目、維修的質(zhì)量要求、維修的時(shí)間限制等信息。雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供住宅。2.承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例一：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供住宅，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指的是本合同簽訂時(shí)擁有住宅所有權(quán)并同意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指的是與出租方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃住宅的個(gè)人或單位。3.住宅：指的是出租方向承租方提供的用于居住的房屋，包括附屬設(shè)施和附屬場地。4.租賃期：指的是承租方根據(jù)本合同約定，租賃住宅的時(shí)間段。5.租金：指的是承租方按照本合同約定，向出租方支付的住宅租賃費(fèi)用。6.押金：指的是承租方為了保證本合同履行，按合同約定向出租方支付的一定金額的金錢。7.房屋維修：指的是在本合同約定的租賃期內(nèi)，出租方對(duì)住宅進(jìn)行的必要的維護(hù)和修理。8.房屋保險(xiǎn)：指的是出租方根據(jù)本合同約定，為住宅投保的保險(xiǎn)。10.解除合同：指的是合同雙方按照本合同約定，提前終止合同效力的行為。11.爭議解決：指的是合同雙方在履行本合同過程