私人住宅2024買賣協(xié)議版

私人住宅2024買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4交易日第二條住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格3.1價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條房屋檢查7.1檢查時(shí)間7.2檢查費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改10.3終止第十一條附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三第十二條法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法院第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1雙方聲明14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有合法所有權(quán)并同意出售住宅的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買方：指同意購買住宅并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3住宅：指位于【填寫具體地址】的私人住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.4交易日：指雙方約定的完成交易、交付住宅和過戶所有權(quán)的日期，即本合同的簽訂日期。第二條住宅描述2.1位置：住宅位于【填寫具體地址】，處于【填寫小區(qū)或地段名稱】。2.2面積：住宅建筑總面積為【填寫確切面積】，其中包括【填寫具體面積的房間或區(qū)域】。2.3結(jié)構(gòu)：住宅的建筑結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。2.4附屬設(shè)施：住宅附帶的設(shè)施包括【填寫具體設(shè)施，如：空調(diào)、家具、停車位等】。第三條交易價(jià)格3.1價(jià)格：住宅的交易價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的中文大寫】元整）。3.2支付方式：買方同意采取【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)按照【填寫具體時(shí)間表】分階段支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)將住宅交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)住宅享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議。5.1.2賣方應(yīng)保證住宅不存在任何債務(wù)和抵押。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將住宅及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給買方。5.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)住宅的一切管理和使用責(zé)任。5.2.3買方在接收住宅后，應(yīng)自行承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.2.4買方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間與賣方共同辦理過戶手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對(duì)住宅在交付前存在的瑕疵和問題負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6.1.2賣方應(yīng)對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅損害負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6.2買方責(zé)任6.2.1買方應(yīng)對(duì)住宅在交付后因正常使用導(dǎo)致的自然磨損和損耗負(fù)責(zé)維修和更換。6.2.2買方應(yīng)對(duì)因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致的住宅損害負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條房屋檢查7.1檢查時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行詳細(xì)檢查。7.2檢查費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋檢查所需的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。8.1.2賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的直接損失的賠償。8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。8.2.2買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的直接損失的賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【填寫具體機(jī)構(gòu)或組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止：合同終止需雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1條款一：【填寫附加條款內(nèi)容】11.2條款二：【填寫附加條款內(nèi)容】11.3條款三：【填寫附加條款內(nèi)容】第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院：雙方約定【填寫具體法院】為合同爭議的管轄法院。第十三條通知13.1通知方式：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的日期或事件發(fā)生后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)發(fā)出。第十四條完整協(xié)議14.1雙方聲明：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅詳細(xì)描述報(bào)告附件三：交易價(jià)格支付證明附件四：交付和過戶時(shí)間計(jì)劃表附件五：房屋檢查報(bào)告附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件八：法律適用確認(rèn)書附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含賣方對(duì)住宅所有權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：住宅詳細(xì)描述報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等信息，并提供相關(guān)圖紙和照片。附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買方支付交易價(jià)格的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：交付和過戶時(shí)間計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出交付和過戶的時(shí)間表，包括具體的日期和步驟。附件五：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋檢查的結(jié)果，包括住宅的現(xiàn)狀、存在的問題以及賣方需要負(fù)責(zé)修復(fù)的項(xiàng)目。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，包括各項(xiàng)參數(shù)和計(jì)算方法。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，以及雙方對(duì)爭議解決方式的確認(rèn)。附件八：法律適用確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方同意適用的法律，以及爭議解決法院的名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：交易價(jià)格的【填寫百分比】%。2.買方違約金：交易價(jià)格的【填寫百分比】%。3.直接損失賠償：因違約產(chǎn)生的直接損失的賠償。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求賣方支付違約金。如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.私人住宅：指個(gè)人