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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版賣(mài)方:_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____買(mǎi)方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____,建筑面積____平方米,使用面積____平方米(房權(quán)證號(hào):)售賣(mài)給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_______________)三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)____元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清,付人民幣_(tái)____元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,然后過(guò)戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。十、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份,甲乙方各執(zhí)_____份。出賣(mài)方(甲方):_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版(二)賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方):_____身份證號(hào)碼:_____買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方):_____身份證號(hào)碼:_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事,特訂立本合同,以茲共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于_____的房產(chǎn),建筑面積____平方米,使用面積____平方米(房權(quán)證號(hào):_____),出售給乙方。二、經(jīng)雙方商定,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_______________)。三、房屋價(jià)款的支付方式:乙方分二期向甲方支付。第一期,在簽訂本合同之日,支付人民幣_(tái)____元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清,支付人民幣_(tái)____元。甲方收到每期款項(xiàng)后,應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,隨后辦理過(guò)戶手續(xù)至乙方名下。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具書(shū)面報(bào)告,申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助處理,甲方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延誤,由此產(chǎn)生的損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)。過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等由乙方承擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、如甲方未按合同約定的日期交付房屋,每逾期1天,應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外,還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的賠償金。八、如乙方未按合同約定的日期支付房?jī)r(jià)款,其逾期部分,乙方應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)其他權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)益,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交屋時(shí),如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理后仍不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。
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