2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版賣(mài)方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣(mài)給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_______________）三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清，付人民幣_(tái)____元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過(guò)戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份。出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（二）賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號(hào)：_____），出售給乙方。二、經(jīng)雙方商定，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_______________）。三、房屋價(jià)款的支付方式：乙方分二期向甲方支付。第一期，在簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)____元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清，支付人民幣_(tái)____元。甲方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，隨后辦理過(guò)戶手續(xù)至乙方名下。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延誤，由此產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等由乙方承擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、如甲方未按合同約定的日期交付房屋，每逾期1天，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的賠償金。八、如乙方未按合同約定的日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分，乙方應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。