住宅購買分期付款專項協(xié)議書版

住宅購買分期付款專項協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3分期付款安排1.3.1付款總額1.3.2首付款金額與期限1.3.3分期付款金額與期限1.3.4付款方式1.4付款條件與程序1.4.1首付款條件1.4.2分期付款條件1.4.3付款證明文件2.交付與入住2.1交付時間2.2入住程序2.3交付標(biāo)準(zhǔn)2.4交付后事項3.權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.一般條款7.1適用法律7.2合同效力7.3合同的附件8.簽署與日期8.1簽署人信息8.2簽署日期9.其他約定10.合同附件10.1附件一：住宅購買合同10.2附件二：分期付款計劃表10.3附件三：付款憑證樣式10.4附件四：交付確認書11.補充條款12.修訂歷史14.完整性與保密性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置乙方擁有的住宅位于_______，具體地址為_______。1.2.2住宅面積住宅面積為_______平方米。1.2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______。1.3分期付款安排1.3.1付款總額甲方向乙方支付的住宅購買總額為_______元。1.3.2首付款金額與期限甲方應(yīng)在_______日前向乙方支付首付款_______元。1.3.3分期付款金額與期限甲方應(yīng)在_______年內(nèi)，按約定的每月付款金額_______元，向乙方支付剩余款項。1.3.4付款方式甲方應(yīng)通過_______方式向乙方支付款項，具體操作按雙方約定的方式進行。1.4付款條件與程序1.4.1首付款條件甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定的時間向乙方支付首付款。1.4.2分期付款條件甲方在完成首付款支付后，按約定的時間向乙方支付分期付款。1.4.3付款證明文件甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款證明文件，以確認付款的完成。第二條交付與入住2.1交付時間乙方應(yīng)在_______日前將住宅交付給甲方。2.2入住程序甲方在收到乙方交付的住宅后，應(yīng)按約定的程序進行入住。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將住宅交付給甲方。2.4交付后事項交付后，甲方應(yīng)負責(zé)住宅的日常維護與管理，確保住宅的安全與正常使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定接收住宅，并按約定支付款項。甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付款項。乙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1買方違約甲方違反合同約定，未能按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。4.2賣方違約乙方違反合同約定，未能按時交付住宅或交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可依法采取相應(yīng)的法律途徑解決。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止合同終止的條件為本合同約定的全部債務(wù)履行完畢。合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)隨之終止。第一部分：合同如下：第八條一般條款7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條簽署與日期8.1簽署人信息甲方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______8.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十一條補充條款本合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)或政策出臺，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)或政策進行調(diào)整。第十二條修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1._______年_______月_______日，雙方簽訂了《住宅購買分期付款專項協(xié)議書版A版》。2._______年_______月_______日，雙方對《住宅購買分期付款專項協(xié)議書版A版》進行了第一次修訂。3._______年_______月_______日，雙方對《住宅購買分期付款專項協(xié)議書版A版》進行了第二次修訂。第十四條完整性與保密性聲明本合同的完整性及保密性受到法律保護，任何未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方購買乙方住宅的具體條款，包括但不限于住宅的位置、面積、現(xiàn)狀、購買價格、付款方式、交付時間等。附件二：分期付款計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方分期付款的總額、首付款金額與期限、分期付款金額與期限以及付款方式等。附件三：付款憑證樣式詳細要求和說明：本附件提供了付款憑證的樣式，甲方按照此樣式提供付款憑證，以證明付款的完成。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件由乙方在交付住宅時提供，以證明住宅已經(jīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付款項。2.乙方未能按時交付住宅或交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.乙方未能按時交付住宅或交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。例如，如果首付款為100萬元，違約金為100萬元的_______%，則甲方應(yīng)支付的違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.分期付款：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方分期支付住宅購買款項。3.交付：指乙方將住宅按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.適用法律：指本合同適用的人民法院管轄的法律。1.合同主體：本