2024年上海市標準房屋租賃合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年上海市標準房屋租賃合同標準模板租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)鑒于乙方業(yè)務擴展的需求，乙方希租用甲方位于南寧市的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲訂立以下條款以供遵守。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。二、租金及支付方式：月租金為600元，每季度租金為1800元。乙方需遵循先支付后使用的原則，每季度末的____日支付下季度租金，以此類推。三、押金為1000元（人民幣壹仟元整）。租賃期滿，如無違約情況，甲方無息退還押金。如乙方違約，押金不予退還；如甲方違約，將雙倍退還押金。四、在租賃期間，乙方有權(quán)在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進行合理的隔間和裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔。五、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修、替換責任由乙方承擔。因水、電、火或其他原因造成的損壞或損失（自然災害除外），均由乙方負責。六、乙方需承擔租賃期間的所有費用，包括但不限于水費、電費、衛(wèi)生費、稅費等。七、乙方應按時支付租金，不得以任何理由拖延。如逾期十天未支付，甲方將按日收取1%的滯納金，并保留追償欠款及收回房屋的權(quán)利。八、如乙方需提前終止合同，需提前一個月以書面形式通知甲方。九、合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方在同等條件下給予優(yōu)先權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。十、合同自甲方簽字、乙方支付押金及第一季度租金后生效，雙方各執(zhí)兩份為憑。十一、如合同中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過法律途徑解決。十二、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：____年____月____日電話：______________乙方(簽字)：____年____月____日電話：______________2024年上海市標準房屋租賃合同標準模板（二）經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致，現(xiàn)簽訂本合同如下：一、租賃期限本合同租期確定為____，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。二、租賃資產(chǎn)（詳細列明租賃資產(chǎn)內(nèi)容）三、租金及交付1.乙方須按月向甲方支付租金，金額為人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。2.乙方須在每月____日前將租金支付給甲方。若乙方逾期支付租金，除需補交租金外，還應按日租金的____倍向甲方支付滯納金。四、雙方權(quán)責1.租賃資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)歸國家所有，甲方為有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。2.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.甲方應定期檢查租賃資產(chǎn)的使用及損壞情況，對乙方的不當使用及時指出并督促糾正。租賃期間，乙方對租賃資產(chǎn)的自然損壞負責維修，另有約定的除外。4.乙方須按約定用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，對人為損壞負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自施工、亂搭亂拆或改變房屋結(jié)構(gòu)。由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔。5.合同終止后，乙方添加的固定設(shè)備及裝修設(shè)施歸甲方所有，甲方不予補償。6.若乙方需續(xù)租，應在合同期滿前____個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。7.合同期滿若雙方未續(xù)簽，乙方須在合同規(guī)定期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)。逾期不退還者，甲方有權(quán)依法處理乙方室內(nèi)設(shè)備，并追究乙方違約責任。每逾期一日，乙方需向甲方支付原日租金____倍的滯納金，并支付____個月租金額的賠償金。8.租賃資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自理。如由甲方負責收取相關(guān)費用，乙方需按時向甲方交納，費用標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。9.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。若乙方確需提前退租，須提前____個月書面通知甲方，并支付相應租金。五、合同終止條件乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃資產(chǎn)，乙方需按合同總租金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失：1.擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；2.利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益；3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；4.擅自改變租賃用途；5.拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達____個月。六、違約責任本合同履行過程中，如一方違約，須向?qū)Ψ街Ц禵___個月租金額的違約金。七、免責條款1.因不可抗力導致租賃資產(chǎn)毀損或損失的，雙方互不承擔責任。2.因政策原因提前終止合同，甲方不承擔責任，但須提前____月書面通知乙方。八、合同生效及監(jiān)督管理本合同經(jīng)雙方簽（章）后生效，雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。九、爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：①向太原仲裁委員會申請仲裁；②向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定及補充事項（具體列明其他約定及補充事項）十一、合同份數(shù)與法律效力本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，財政部門一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同于____年____月_