棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于__________的棚戶區(qū)，該棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，乙方作為棚戶區(qū)的居民，自愿與甲方簽訂本拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同，并同意按照本合同的約定接受拆遷補(bǔ)償安置。第一條拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況1.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方所在的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置。1.2甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3拆遷補(bǔ)償安置房的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格向乙方出售拆遷補(bǔ)償安置房。2.2乙方同意在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房總價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。第三條拆遷補(bǔ)償安置房的交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。3.3如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房，甲方應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償安置房。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償安置房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房總價(jià)的30%作為定金。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收拆遷補(bǔ)償安置房，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房，甲方應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方案3.拆遷補(bǔ)償安置房房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證及收據(jù)6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能保證拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，造成權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方泄露乙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對(duì)城市中存在安全隱患、環(huán)境污染、居住條件差的舊區(qū)進(jìn)行改造。2.拆遷補(bǔ)償安置：指在房屋拆遷過程中，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償和安置。3.拆遷補(bǔ)償安置房：指專門為棚戶區(qū)改造拆遷居民提供的安置用房。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房：解決辦法：甲方按每日違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償，直至交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲乙雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。4.個(gè)人信息泄露：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)信息安全防護(hù)措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方作為拆遷人，與乙方作為被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同。2.甲方按照合