回遷安置房購買合同范本

回遷安置房購買合同范本合同編號：__________回遷安置房購買合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款。4.4乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________回遷安置房購買合同證件名稱：________________________證件號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方為中華人民共和國的合法公民，乙方愿意購買甲方擁有的回遷安置房一套，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____萬元整作為定金，定金支付后雙方不得無故解除本合同。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方按月分期支付剩余房款，具體分期付款方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，保證期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵或法律問題。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在過戶后未承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，政府為安置被拆遷人而提供的住房。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.成交價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指合同一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房產(chǎn)過戶后出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決，必要時可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中的回遷安置房交易。2.個人或企業(yè)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要簽訂購買合同。3.房產(chǎn)交易過程中，雙方對房產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)、價格等進(jìn)行約定。4.涉及房產(chǎn)過戶、交付、付款等環(huán)節(jié)的合同范本。5.作為法律依據(jù)，用于解決房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議。一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件5.土地使用權(quán)證號復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本合同第三條規(guī)定的交付期限。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任：指房屋交付后，在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時間支付房款：指分期付款期限內(nèi)，乙方未能按時支付約定款項(xiàng)。4.任何一方無正當(dāng)理由解除本合同：指未按本合同第七條規(guī)定的協(xié)商解決方式，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，用于安置拆遷戶的住宅。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第三條的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實(shí)際情況賠償乙方損失。2.甲方不承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任：解決辦法：要求甲方按照本合同第四條的規(guī)定，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同第二十條的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實(shí)際情況賠償甲方損失。4.