房屋買賣合同的主要內(nèi)容

房屋買賣合同的主要內(nèi)容合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本合同所列房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件2.房屋買賣合同3.交付確認(rèn)書4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與本合同描述不符。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。4.乙方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指證明不動產(chǎn)權(quán)屬人的權(quán)利和限制的法律憑證。3.購房款：是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。4.交付：是指甲方將房屋及房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件按照本合同約定時間交給乙方。5.過戶手續(xù)：是指乙方按照本合同約定時間辦理的將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋與合同描述不符：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長交付時間。4.乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長過戶時間。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣