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房屋買賣合同的主要內(nèi)容合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名(或名稱):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________乙方(買方):姓名(或名稱):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋,并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋位于__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________號,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方,甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本合同所列房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件2.房屋買賣合同3.交付確認(rèn)書4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方,或交付的房屋與本合同描述不符。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。4.乙方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證書:是指證明不動產(chǎn)權(quán)屬人的權(quán)利和限制的法律憑證。3.購房款:是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。4.交付:是指甲方將房屋及房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件按照本合同約定時間交給乙方。5.過戶手續(xù):是指乙方按照本合同約定時間辦理的將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋與合同描述不符:乙方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款:甲方有權(quán)拒絕交付房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求延長交付時間。4.乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù):甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求延長過戶時間。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于房屋買賣
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