房屋買賣行紀(jì)合同的適用條件

房屋買賣行紀(jì)合同的適用條件合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的適用條件一、甲方（賣方）信息：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、乙方（買方）信息：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條行紀(jì)事項(xiàng)2.1乙方作為甲方行紀(jì)人，應(yīng)按甲方的委托辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋相關(guān)資料后，及時(shí)發(fā)布出售信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成初步購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.5乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付行紀(jì)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的__________%。3.2行紀(jì)費(fèi)用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付行紀(jì)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本7.行紀(jì)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.雙方未按約定時(shí)間支付行紀(jì)費(fèi)用或違約金。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.行紀(jì)人：指在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義從事貿(mào)易活動(dòng)，并按約定取得報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜。3.問(wèn)題：買賣雙方在看房過(guò)程中發(fā)生意外。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)看房組織工作，確保買家在看房過(guò)程中的人身安全；如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：行紀(jì)費(fèi)用或違約金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付行紀(jì)費(fèi)用或違約金；如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需委托乙方作為行紀(jì)人代理出售事宜。2.乙方接受甲方委托，代理甲方出售房屋，并按