房地產(chǎn)招標(biāo)函全解讀寶典

房地產(chǎn)招標(biāo)函全解讀寶典合同編號：__________鑒于甲方擬對下列項目進(jìn)行公開招標(biāo)：1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目概述：________________為確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招標(biāo)范圍與內(nèi)容1.1本次招標(biāo)范圍包括但不限于：________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成招標(biāo)文件的編制、答疑、澄清、修改等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證招標(biāo)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成招標(biāo)文件的編制，并提供給甲方審查。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、修改，并通知所有潛在投標(biāo)人。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織招標(biāo)評審工作，并提供相關(guān)技術(shù)支持。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的招標(biāo)文件保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3甲方應(yīng)對乙方的招標(biāo)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持。第四條合同價款及支付4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的合同價款。4.3乙方應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)布后的五個工作日內(nèi)，向甲方提供招標(biāo)文件。4.4甲方應(yīng)在招標(biāo)評審結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)文件的編制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標(biāo)項目結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.招標(biāo)項目介紹材料4.招標(biāo)文件5.招標(biāo)評審結(jié)果報告6.合同履行證明文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)文件的編制，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供的招標(biāo)文件不完整、不準(zhǔn)確或不合法，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的招標(biāo)人。2.乙方：指合同中指定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。3.招標(biāo)：指公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，以選擇最有利于實現(xiàn)招標(biāo)目的的投標(biāo)人。4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人編制的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的文件。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件存在疑問或需要澄清、修改。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、修改，并通知所有潛在投標(biāo)人。2.問題：甲方未能按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按約定時間支付合同價款；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間完成招標(biāo)文件的編制。4.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對某