DBJ41T 207-2018 河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準 河南省工程建設標準（住建廳版）

河南省工程建設標準DBJ41/T207-2018備案號:J14577-2019HenanProvincetechnicalstandardforelevatoraddinginexistingresidentialbuildings2019—01—10發(fā)布2019—03—01實施河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布河南省工程建設標準河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準HenanProvincetechnicalstandardforelevatoraddinginexistingDBJ41/T207-2018主編單位：河南省建筑設計研究院有限公司批準部門：河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳施行日期：2019年3月1日鄭州大學出版社河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件公告[2019]5號河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布工程建設地方標準《河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準》的公告現(xiàn)批準《河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準》為我省工程建本標準在河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網站（）公開，并由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，河南省建筑設計研究為完善既有居住建筑的使用功能，改善老舊小區(qū)住戶的居住條件，方便老年人、行動障礙人士和婦女兒童等群體的日常生活,規(guī)范和指導河南省既有居住建筑加裝電梯工作，編制組經大量調查研究、認真總結工程實踐經驗，結合河南省實際情況及地域特點，參考國家現(xiàn)行有關標準及其他省市的相關規(guī)定，并在廣泛征求意見的基礎上編制本標準的主要技術內容包括：總則，術語，基本規(guī)定，建筑設本標準執(zhí)行過程中，請各單位結合工程實際情況，注意積累資料，及時將意見和建議反饋到河南省建筑設計研究院有限公司技術質量處（地址：河南省鄭州市金水路103號，郵政編碼：450014），以 4 1.0.1為規(guī)范和指導河南省既有居住建筑加裝電梯工作，實現(xiàn)既有居1.0.2本標準適用于河南省既有居住建筑加裝電梯工程的設計、施工1.0.3既有居住建筑加裝電梯工程應遵循安全、適用、綠色、經濟的1.0.4既有居住建筑加裝電梯工程設計、施工及驗收除應符合本標準2為滿足既有居住建筑加裝電梯工程的實際需求而采用的底坑較淺對既有居住建筑的結構承載能力和結構整體性所進行的調查、檢根據(jù)結構設計需要而采取的分割電梯與既有居住建筑間隔的縫桿件（梁）端部與既有結構之間除自由滑動之外的所有連接形對結構或構件的承載能力、變形、穩(wěn)定性及耐久性不足采取的增3基本規(guī)定3.0.1既有居住建筑加裝電梯（以下簡稱加裝電梯）工程應根據(jù)建筑及其周邊的實際情況并結合居民需求因地制宜，深入分析既有居住建筑的相關技術資料，合理選用平面布局和電梯形式，綜合考慮施工、3.0.2加裝電梯工程應依據(jù)相關技術資料，進行現(xiàn)場查勘。技術資料3.0.3加裝電梯工程應在不改變原有建筑結構形式和不影響原有建筑3.0.4加裝電梯工程應減少對既有居住建筑周邊環(huán)境和相關配套設施的影響。當影響室內外管網時，應根據(jù)工程實際情況采取相應措施或3.0.5加裝電梯部分凸出既有居住建筑不宜過大，應與周邊道路、建筑保持安全距離。建筑外部加裝電梯確有困難時，可考慮在建筑內部3.0.6加裝電梯工程應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB3.0.7加裝電梯工程應符合建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、室內環(huán)境44.2設計4.2.1加裝電梯的臺數(shù)和型號應根據(jù)建筑層數(shù)、服務人員數(shù)量、使用4.2.2加裝電梯工程可結合既有建筑條件，利用陽臺、凹廊等開敞空4.2.3加裝電梯工程應適當控制平面尺寸和建筑高度，電梯井道面積應根據(jù)實際安裝電梯所需面積確定,不應增加與加裝電梯無關的建筑面深度，當采用可容納擔架電梯時，侯梯廳深度應采用防水混凝土，混凝土抗?jié)B等級不應低64.2.15加裝電梯工程外圍護墻體宜采用輕質、施工便捷的墻體材5.0.1加裝電梯前應先進行既有建筑結構的安全性檢查;必要時進行5.0.4加裝電梯的結構設計應滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程對結構整體穩(wěn)5.0.6當加裝電梯結構與既有居住建筑結構直接連接時，應驗算新加結構傳給既有結構的風、地震等作用，并根據(jù)驗算結果采取相應的加5.0.7連接入口需對既有建筑結構承重墻體做局部開洞處理時，除對局部承載能力驗算外，還應考慮對既有結構的整體削弱并根據(jù)情況采5.0.8加裝電梯結構的地基基礎的承載力、穩(wěn)定性及地基變形（或樁基沉降）應符合國家現(xiàn)行有關地基基礎設計的規(guī)定；必要時補充地質5.0.9落在既有建筑結構基礎之上的加裝電梯框架柱傳力應直接可5.0.10采用鋼柱腳時底面應高出地面不少于100mm，或采用不小于87.1.5施工時應對既有建筑主體結構、設備設施和裝飾采取有效的防7.1.6建筑施工高處作業(yè)及其管理，應符合《建筑施工高處作業(yè)安全量驗收規(guī)范》GB50202進行質量驗收,7.3.3電梯安裝技術、安全措施應按現(xiàn)行國家標準《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310、《電梯7.4.1即有居住建筑加裝電梯工程驗收時，地基基礎分部、主體結構分部、建筑裝飾分部、屋面分部、建筑電氣分部、通風空調分部、電梯分部等應符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB7.4.2各分部和分項工程的驗收應按國家及地方現(xiàn)行標準執(zhí)行。隱蔽7.4.3設備、材料進場驗收和復驗等應符合國家及地方現(xiàn)行標準的規(guī)（資料性附錄）十示意圖1平層入戶一梯六戶示意圖2平層入戶電梯廳陽臺生問陽臺衛(wèi)生間廚房臥室臥室臥室臥室臥室臥室陽合陽臺一梯二戶示意圖3平層入戶電梯廳生間廚房陽臺陽臺廚房生問臥室臥室陽臺臥室陽臺臥室一梯兩戶示意圖4平層入戶廚房廚房廚房臥室臥室餐廳餐廳臥室臥室衛(wèi)生間衛(wèi)生間下臥室臥室陽臺陽臺陽臺陽臺一梯兩戶示意圖5半層入戶生廚房陽臺臥室臥室陽合電梯廳陽合廚房陽臺衛(wèi)生間一梯兩戶示意圖6半層入戶一梯兩戶1為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的詞，正面詞采用“可”。河南省工程建設標準河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準DBJ41/T207-2018《河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準》DBJ41/T207-2018，經河為便于建設、設計等單位的有關人員在使用本標準時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，供使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)有不妥之處，請將意見函寄河南省建筑設計研究院有限公司技術質量處（河南省鄭州市金水路103號，郵政編碼：450014，電話傳 29 1.0.1我國已進入老齡化社會，根據(jù)民政部《2017年社會服務發(fā)展統(tǒng)計公報》，截至2017年底，我國60歲以上老年人口已達到24090的11.4%。據(jù)中國市長協(xié)會《中國城市發(fā)展報告（2015）》預測，至受經濟、傳統(tǒng)觀念等因素制約，選擇居家養(yǎng)老，長期居住在樓齡10年以上的樓房中。很多人因上下樓不便，被迫多年“宅”在家中。隨著經濟發(fā)展和社會進步，人們對居住條件提出了更高的要求。既有居住建筑加裝電梯，對完善建筑功能、改善居住條件、優(yōu)化住房結構、緩解供需矛盾、提高生活質量、特別是解決年老體弱住戶出行困難的問題，有著積極的社會意義。按照河南省人民政治協(xié)商會議河南省第十一屆委員會第五次會議的精神，依據(jù)河南省《關于城市既有住宅加裝1.0.2本標準的既有居住建筑，主要包括既有住宅建筑，住宅與其他功能場所組合建造的住宅建筑部分。其他形式的既有居住建筑也可參1.0.3加裝電梯工程選型時應選擇節(jié)能環(huán)?；蚋咝艿碾娞?，一般采用低速度，小容量電梯。在低層或使用人數(shù)較少的多層居住建筑中宜配置小體量無機房電梯或小機房電梯。液壓電梯基坑淺且無機房的特點適合改造項目，但其行程高度小，每小時啟動次數(shù)受限制，能耗為普通電梯的2～3倍，因此建議慎重選用。加裝電梯工程還應符合結構1.0.4加裝電梯工程除滿足本標準外，還應符合國家相關標準的規(guī)定，工程的施工及驗收應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205、《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》GB50550、《電梯試驗方法》GB/T10059、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB2.0.2既有居住建筑加裝電梯時，底坑空間不能滿足正常電梯底坑空電梯。淺底坑電梯有關產品、安全部件應委托型式試驗機構按照現(xiàn)行3.0.1既有建筑的住宅小區(qū)往往場地狹小，周邊的道路寬度相對都比較窄、標準低，建筑間距不大，對大型施工設備的進場和作業(yè)產生限制，因此選擇電梯和平面布局時應充分考慮施工條件，方便車輛運3.0.2加裝電梯工程開始前應收集的技術資料，主要有設計文件、地質勘察報告、所在區(qū)域的城市地形圖等，另需要進行詳實的現(xiàn)場勘察3.0.3由于在實際工程中，部分單位不重視加裝電梯對原結構的不利影響等，致使加裝電梯后的結構存在安全隱患，所以加裝電梯工程應3.0.4加裝電梯工程應減少對周邊環(huán)境和相關配套的影響。當影響室內外管線時，應對管線移位進行可行性評估，根據(jù)工程實際情況進行3.0.5加裝外凸的電梯或電梯廳時，為確保加裝電梯后周邊道路的正常交通以及行人和車輛的安全，防止意外事故，應保持一定的安全距離，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180的有關規(guī)定。建筑內部增設電梯時,應進行可行性研究，確保結構、消防及使用安全性，應按國家現(xiàn)行有關標準進行安全性評估鑒定，設計、施工及驗收應符合3.0.6消防問題涉及人員生命財產安全，加裝電梯工程應符合防火規(guī)3.0.7綠色建筑是近年來建筑工程倡導發(fā)展的方向，加裝電梯工程也4.1.2當加裝電梯對既有建筑日照、風、光、聲環(huán)境有一定影響時，應綜合考慮避免引起公共利益糾紛或引起的糾紛相對容易解決，使既有建筑加裝電梯更具可實施性。加裝電梯擴建的平面位置和立面高度應盡量減少對周邊建筑的日照遮擋，加裝電梯后不應降低相鄰托兒所、幼兒園、醫(yī)院病房樓、老年人照料設施及中小學教學樓等的日照標準。由于加裝電梯可能對相鄰建筑及自身的日照造成遮擋，因此在加裝電梯的過程中應盡可能的優(yōu)化設計，不得附加與電梯無關的任何設施，并應在征得相關利害人意見的前提下，使相鄰居住建筑及相關4.1.3既有建筑已有節(jié)能設計時，加建部分不應降低既有建筑的節(jié)能4.2.1根據(jù)既有居住建筑層數(shù)、每層居住人數(shù)等確定電梯主要技術參數(shù)和規(guī)格尺寸等。電梯數(shù)量選擇，經濟型為90～100戶/臺、常用型為為套內使用，額定載重量400kg的電梯，轎廂只允許運送人；額定載4.2.2一般情況下加裝電梯工程增設加壓送風井道有難度，并且容易造成既有建筑通風、排煙、采光量不夠，因此加裝電梯設計宜優(yōu)先考慮利用敞開陽臺、凹廊等解決侯梯空間的通風、采光等要求。加裝電梯后，樓梯間與侯梯廳組合空間的采光窗洞口的窗地面積比不宜低于4.2.3一般情況下加裝電梯所增加的建筑面積不應超過實際安裝電梯所需面積，一般包括井道、候梯廳、連廊等，加裝電梯的井道及轎廂尺寸應符合現(xiàn)行國家標準《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式類電梯的要求，并應符合現(xiàn)行國家標準《電梯制造與安裝安全規(guī)范》根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標準《既有住宅建筑功能改造技術規(guī)范》JGJ/T4.2.5第3款根據(jù)既有住宅的戶型情況，并考慮后期電梯故障時檢修和救援的需求，建議電梯靠近樓梯設置。當電梯正對樓梯布置時，電梯門洞與樓梯之間的侯梯廳深度建議不小于1.5m，當采用擔架電梯時2011第6.4.7條及第7.3.5條制定。加裝電梯對既有居住建筑的噪聲影響，也應滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118的4.2.6電梯轎廂考慮無障礙設計時，當條件允許時應盡量采用1.4m（寬）×1.6m（深）的轎廂尺寸，當條件受限制時轎廂應滿足1.1m4.2.7為了保證老年人的緊急救助，宜配置可容納擔架的電梯。其擔架電梯的設計要求應符合《河南省住宅可容納擔架電梯設計標準》DBJ4.2.8候梯廳深度應盡量滿足輪椅和擔架順利出入，應符合現(xiàn)行國家標準《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011中第6.4.6條的規(guī)定。候梯廳4.2.9電梯人流的入戶方式可因地制宜根據(jù)住宅的平面形式選擇平層入戶和半層入戶,平面形式詳見附錄。對于半層入戶的,目前有一種補償性做法，即緊貼樓梯梯段側的墻面安裝斜向升降平臺輔助行動障礙置電源并驗算結構承載力和構造連接的安全性，因此選用半層入戶時，建議在首層入口平臺和樓梯中間平臺位置預留電源插座，以方便使用。出入口設有室內外高差時，宜設置輪椅坡道，出入口及坡道設4.2.10該條款根據(jù)現(xiàn)行國家標準《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005中4.2.11既有居住建筑加裝電梯為鋼結構時，鋼結構部分防火要求應4.2.12該條根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20144.2.13部分既有居住建筑因多年沉降已無室內外高差，有的住宅底層踏步設置在樓梯間內部，這兩種建筑在加裝電梯時，可適當提高首層候梯廳的地面標高以防止雨水侵入，防止雨水從周邊建筑室外墻體和地面流入電梯。電梯底坑防水設計可按照現(xiàn)行國家標準《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108的地下室防水要求執(zhí)行，考慮到底坑設有電梯部件，為保障增設電梯運行的可靠性，本條對底坑的防水等級作出4.2.14加裝電梯工程外圍護結構防水十分重要，應避免因雨水侵入井道內造成損壞電梯設備，影響電梯正常運行。外墻部分應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJ/T235的有關規(guī)定，屋面部分應符合現(xiàn)行國家標準《屋面工程技術規(guī)范》GB50345的有關規(guī)4.2.15加裝電梯的外圍護墻體宜盡量選用安裝方便連接可靠的輕質材料，優(yōu)先采用新技術、新工藝。電梯外圍護結構宜選用空心磚隔墻、蒸壓加氣混凝土砌塊或板材、雙層防火石膏板、纖維水泥板、鋁板、玻璃幕墻等輕質墻體材料，也可根據(jù)加裝電梯結構的具體情況選用砌體材料。當電梯井壁采用玻璃、鋁板等幕墻材料時，其物理性能指標等各項要求應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102、《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113和《金屬與石材幕墻工程技4.2.16現(xiàn)行國家標準《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與關規(guī)格和設置要求。該標準中電梯的額定載重量分為：320、400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg九種，受既有居住建筑條件限制，建議一般選擇400、630、800kg三種。考慮到既有居住建筑周邊場地局限性，當電梯機房布置較為困難時，建議配置小體量無機房電梯或小機房電梯，以方便現(xiàn)場施工安裝。當加裝電梯工程井道基坑與既有建筑基礎有沖突而不能緊鄰布置時，一般可通過調整建筑平面布置、采取特殊的基礎處理方式來處理?，F(xiàn)有部分老舊小區(qū)受制于房屋基礎結構和相關管線等多重因素影響，電梯底坑無法深挖，導致加裝電梯底坑空間無法滿足一般電梯的要求，故在此情況下可采4.2.17加裝電梯基坑如懸在建筑使用空間內，宜采用墻體將底坑下方封閉成不可用空間。確有需要使用時應采取必要的安全措施，井道底坑的底面至少應按照5000N/㎡載荷設計，且將對重緩沖器安裝于（或平衡重運行區(qū)域下面）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩，或對4.2.18既有建筑地下室為人防地下室時，加裝電梯底坑不應影響人防管理規(guī)定》第十四條之規(guī)定：“對經鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產權人應當委托具有相應資質的設計、施工單位進行抗震加固設計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)?？拐鸺庸虘斉c城市近期建設規(guī)劃、產權人的房屋維修計劃相結合。經鑒定需抗震加固的房屋建需要加裝電梯的房屋多數(shù)建造年代久遠，難以滿足現(xiàn)行抗震標準的要求，當加裝電梯與原有結構相連時應按規(guī)定先進行抗震鑒定，再根據(jù)《民用建筑鑒定可靠性鑒定標準》中第.2條的規(guī)5.0.2鋼結構重量輕，強度高，對原結構影響小，方便施工；也可根5.0.5設置抗震縫與既有結構脫開，加裝電梯只是對既有住宅的地基產生不利影響，對上部結構的影響很小，幾乎可以忽略（風作用有變5.0.7加裝電梯需要在既有磚混結構墻體上開洞時，應盡量設置在建6.0.2為方便操作與檢修及確保操作人員的安全，電梯井集水坑不應直接設置在井道內，同時其設置位置和深度應盡量避免對原住宅結構基礎和地下管線造成不利影響。電梯井集水坑應設在電梯近鄰處，坑6.0.5電梯電源一般引自住宅電表總箱，除滿足當?shù)毓╇娂夹g規(guī)程外，還應復核供電容量、電表箱總開關及進線電纜（線）的技術規(guī)6.0.6