物權(quán)復(fù)習(xí)資料

物權(quán)與債權(quán)區(qū)別：性質(zhì)上：物權(quán)是支配權(quán)；債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)

客體上：物；給付行為

效力范圍上：對(duì)世權(quán)；對(duì)人權(quán)

效力上：排他性和優(yōu)先性；相容性和平等性

實(shí)現(xiàn)方式上：絕對(duì)權(quán)；相對(duì)權(quán)

設(shè)定上：采取法定主義；采用意定主義

義務(wù)主體：不特定；特定

救濟(jì)方法：依據(jù)物上請(qǐng)求權(quán)；一般未損害賠償?shù)姆绞轿餀?quán)特征：物權(quán)是支配權(quán)，排除他人干涉；絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）；財(cái)產(chǎn)權(quán)；排他權(quán)；物權(quán)的設(shè)立采法定主義；客體為有體物（特定，獨(dú)立的物）物權(quán)的分類：自物與他物，用益與擔(dān)保，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)自物：所有人可對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利他物：非財(cái)產(chǎn)所有人根據(jù)法律規(guī)定或所有人的意思對(duì)他人所有財(cái)產(chǎn)享有的進(jìn)行有限支配的物權(quán)用益：指非所有人對(duì)他人之物享有的占有、使用、收益的排他性權(quán)利擔(dān)保：指以擔(dān)保債權(quán)為目的（以確保債務(wù)的履行為目的）的物權(quán)區(qū)別：用益擔(dān)保支配價(jià)值使用價(jià)值（不具物上代位性）交換價(jià)值（物上代位性）獨(dú)立性獨(dú)立物權(quán)從屬權(quán)客體不同不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利物權(quán)法的基本原則：平等保護(hù)（法律地位平等、適用規(guī)則的平等性、保護(hù)的平等性）物權(quán)法定：物權(quán)的類型、內(nèi)容以及創(chuàng)設(shè)方式均由法律直接規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設(shè)法律沒(méi)有規(guī)定的物權(quán)和不按法律規(guī)定創(chuàng)設(shè)物權(quán)（內(nèi)容：類型法定、內(nèi)容法定、效力法定、公示方法法定）一物一權(quán)：一個(gè)物上只能成立一個(gè)所有權(quán)，不能設(shè)立兩個(gè)以上的所有權(quán)，也不能設(shè)立兩個(gè)以上相互排斥的他物權(quán)公示、公信公示：物的存在和變動(dòng)都應(yīng)當(dāng)具有法定形式（動(dòng)產(chǎn)：占有；不動(dòng)產(chǎn)：登記）目的：使人知公信：一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，法律即推斷公示的當(dāng)事人是真正的物權(quán)人，即使公示方法所表現(xiàn)出的物權(quán)狀態(tài)不存在或有瑕疵，法律仍然保護(hù)應(yīng)信賴該公示，并已從事了交易的第三人目的：使人信登記記載的權(quán)利人在法律上被推定為真正的繼承人，凡依賴登記的記載的權(quán)利而與權(quán)利人進(jìn)行交易，即使交易有錯(cuò)誤，法律仍然承認(rèn)與真實(shí)物權(quán)相同的法律后果物權(quán)效力：一、物上請(qǐng)求權(quán)：指物權(quán)人對(duì)物的支配因受他人妨礙而受缺陷時(shí)為恢復(fù)其對(duì)物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)（返還原物請(qǐng)求權(quán)、排除妨礙請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)）二、排他效力：指在同一個(gè)標(biāo)定物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)1、所有權(quán)和所有權(quán)（X）2、所有權(quán)和他物權(quán)（V）3、相對(duì)權(quán)和用益（V）4、抵押和抵押（V）5、抵押和質(zhì)押（V）6、質(zhì)押和質(zhì)押（X）7、用益和用益（X）以占有為前提的物權(quán)不可以并存三、物權(quán)的優(yōu)先效力：同一物上存在數(shù)個(gè)相互沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利率先可以實(shí)現(xiàn)（物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)（物權(quán)破除債權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)））四、物權(quán)之間的優(yōu)先效力：指同一標(biāo)的處同時(shí)存在兩個(gè)以上相同性質(zhì)的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)（例外：法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)，他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)）五、物權(quán)的追及效力：物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定，物權(quán)人均可追及至物之所在，行使物權(quán)的法律效力（例外：保護(hù)善意第三人）物權(quán)交付的特殊方式：簡(jiǎn)易交付：指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動(dòng)產(chǎn)，就無(wú)須再行實(shí)際交付，從法律行為發(fā)生效力時(shí)起直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。（構(gòu)成要件：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)；雙方實(shí)施了某種法律行為且已生效；物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力）指示交付：指當(dāng)事人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負(fù)有交付義務(wù)的人可以將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的權(quán)利人，以代替物的實(shí)際交付（構(gòu)成要件：必須要在物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)；應(yīng)對(duì)第三人享有返還原物請(qǐng)求權(quán)；雙方當(dāng)事人達(dá)成了轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議；從雙方約定生效時(shí)，請(qǐng)求權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓并代替交付）占有改定：在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人因此取得對(duì)標(biāo)的物的間占有以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付（構(gòu)成要件：必須在改寫(xiě)之前，轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)占有并且希望繼續(xù)占有標(biāo)的物；必須雙方達(dá)成物權(quán)變動(dòng)的合意；必須要通過(guò)約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有標(biāo)的物）登記效力(一)公示力，是指登記所具有的將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)向社會(huì)公開(kāi)、讓公眾知曉該不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的過(guò)程和結(jié)果的法律效力。(二)形成力，是指登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的成立或生效要件的效力，即登記本具有的、決定因法律行為發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)能否生效的效力。(三)公信力，是指第三人對(duì)登記的信賴受法律保護(hù)的效力，即第三人根據(jù)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)內(nèi)容進(jìn)行交易所取得的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利受法律強(qiáng)制保護(hù)，并免受任何人追奪。通常情況下，公信力對(duì)善意第三人的法律保護(hù)體現(xiàn)在以下幾方面：第一、自登記名義人處取得所有權(quán)的人，即使登記名義人非真正的所有人，取得人仍確定地取得其名義下登記的所有權(quán)，真正權(quán)利人因此而喪失所有權(quán)。第二、自登記名義人處取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的人，如果該財(cái)產(chǎn)上存在沒(méi)有登記的抵押權(quán)時(shí)，該財(cái)產(chǎn)即被視作不存在抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，從而取得人所取得的即為無(wú)抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。第三、抵押權(quán)名義人實(shí)際上并不享有抵押權(quán)，但就登記名義人受讓抵押權(quán)者，得取得真正的抵押權(quán)。第四、自處分權(quán)受限制(如受有破產(chǎn)宣告的限制)的登記名義人處受讓物權(quán)的人，如果所受限制未記載于物權(quán)登記簿，則受讓人受讓的物權(quán)即不受登記名義人所受限制的影響，從而受讓人仍能確定地取得受讓的權(quán)利。第五、向登記名義人履行給付義務(wù)時(shí)，如登記名義人并非真正權(quán)利人，但第三人基于登記信其享有權(quán)利而為給付義務(wù)時(shí)，第三人所作的履行有效，真正權(quán)利人不得再請(qǐng)求第三人履行給付義務(wù)，其所受的損失只得請(qǐng)求登記名義人賠償。法律賦于登記以公信力，旨在保護(hù)善意第三人的利益，因而如果錯(cuò)誤登記致第三人予不利益時(shí)，該錯(cuò)誤登記即不發(fā)生公信力。例如于善意第三人受讓的財(cái)產(chǎn)上錯(cuò)誤地登記了實(shí)際上并不存在的抵押權(quán)時(shí)，即應(yīng)視為無(wú)此項(xiàng)錯(cuò)誤登記，從而使善意第三人仍取得無(wú)抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。(2)第三人受登記公信力保護(hù)的要件第一、讓與人或設(shè)定人本物權(quán)有欠缺外，取得人須有效地取得土地登記簿上的權(quán)利。第二、取得人的取得基于法律行為，至于該行為是有償還是無(wú)償則在所不問(wèn)。第三、取得人為善意。所有權(quán)概念：所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、收益、使用和處分的權(quán)利四項(xiàng)全能：占有、使用、收益、處分善意取得：概念：指無(wú)處分權(quán)人在將其不法占有的他物轉(zhuǎn)讓給受讓人的，如受讓人取得該物時(shí)是出于善意的，則受讓人取得該物的所有權(quán)要件：標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)；轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)；受讓人需以合理的價(jià)格而受讓；受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意；轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或者登記（完成法定公示）法律效果：物權(quán)效果――善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原所有權(quán)人所有權(quán)消滅債權(quán)效果――原所有權(quán)人喪失返還請(qǐng)求權(quán)，可請(qǐng)求無(wú)處分權(quán)人返還所受之利益及侵權(quán)損害賠償關(guān)于贓物問(wèn)題：贓物及遺失物原則上不適用善意取得，若盜竊物遺失物由公共拍賣(mài)、公共市場(chǎng)或同類商家購(gòu)買(mǎi)，對(duì)善意受讓人進(jìn)行保護(hù)。添附：概念：不同所有人的物被附合、混合在一起，成為一個(gè)新物或得用他人之物加工成新物的事實(shí)狀態(tài)。方式：混合，附合，加工物權(quán)效力：動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合：若能區(qū)分主物與從物的，新物歸主物所有權(quán)人反有；無(wú)法區(qū)分主從物的，原則上由各動(dòng)產(chǎn)所有人按份共有。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合：由不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人取得所有權(quán)；動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)因此而消滅不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合：新建房屋與原不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值懸殊時(shí)，歸原不動(dòng)產(chǎn)所有人所有；當(dāng)價(jià)值相當(dāng)時(shí)，由雙方當(dāng)事人共有動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)混合：能區(qū)分主從物的，歸主物所有人所有；若不能區(qū)分主從物的，由各動(dòng)產(chǎn)所有人按分共有加工：原則上歸材料所有人；若加工行為所產(chǎn)生的價(jià)值比原材料本身價(jià)值大時(shí)，加工人可取得加工物的所有權(quán)。遺失物：他人丟失的動(dòng)產(chǎn)（遺失物不是無(wú)主物，也不是所有人拋棄的或因他人的侵害而丟失的物，而是因所有人、占有人不慎所丟失的動(dòng)產(chǎn)）遺失物的認(rèn)定條件：必須是占有人不慎喪失占有的動(dòng)產(chǎn)；必須是無(wú)人占有的動(dòng)產(chǎn)；必須是拾得人拾得的動(dòng)產(chǎn)拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或送交公安等有關(guān)部門(mén)。有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。所有權(quán)的種類：國(guó)家所有權(quán)――國(guó)家對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利特征：所有權(quán)主體具有唯一性（國(guó)家）；所有權(quán)客體具有廣泛性、專屬性；所有權(quán)取得方式具有特殊性（具有強(qiáng)制性）；所有權(quán)的行使具有特殊性（國(guó)務(wù)院）；所有權(quán)的保護(hù)具有嚴(yán)格性客體：1、礦藏、水流、海域、城市的土地等自然資源2、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源3、無(wú)線電頻譜資源4、國(guó)家專有的國(guó)防資源5、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物6、國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家舉辦的事業(yè)單位所支配的國(guó)有財(cái)產(chǎn)前四種國(guó)家專屬集體所有權(quán)――集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利客體：1、法律規(guī)定屬于集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂2、集體所有的建筑物，生產(chǎn)設(shè)施，農(nóng)田水利設(shè)施3、集體所有的科、教、文、衛(wèi)、體設(shè)施4、其他私人所有權(quán)――私人對(duì)合法取得的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分，并排斥他人干涉的權(quán)利特征：主體――自然人客體――廣泛性，包括生活資料和生產(chǎn)資料私人取得所有權(quán)方式多樣性私人所有權(quán)與其他所有權(quán)平等地受保護(hù)社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)――各類社會(huì)團(tuán)體對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)――多人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時(shí)，各區(qū)分所有人對(duì)建筑物的專有部分享有權(quán)對(duì)共有的享有的共有權(quán)，以及相互之間對(duì)建筑物之間享有的管理權(quán)而構(gòu)成的附合性權(quán)利專有權(quán)――區(qū)分所有人對(duì)有部分享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利（核心）共有權(quán)――區(qū)分所有人依法律或管理規(guī)內(nèi)的規(guī)定對(duì)建筑物的共有部分，基地使用權(quán)，小區(qū)的公共場(chǎng)所與設(shè)施所共同享有的占有、使用、收益的權(quán)利管理權(quán)――區(qū)分所有建筑物的業(yè)主基于對(duì)專有部分的所有權(quán)，從而對(duì)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)和共同事物進(jìn)行管理的權(quán)利共有權(quán)與管理權(quán)隨專有權(quán)取得同時(shí)取得，隨專有權(quán)喪失同時(shí)喪失，專有權(quán)大小決定共有權(quán)與管理權(quán)的份額按份共有概念：各共有人各自的份額對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的關(guān)系。確定：有約定的依其約定，無(wú)約定或約定不明確的按出資額確定，不能確定出資額的視為等額處分：1、2/3以上份額共有人同意2、若其中共有人擅自處分的，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為效力待定行為，若第三人為有償且善意，該第三人依善意取得而獲得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)共有份額處分：1、共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（同等條件下），若兩個(gè)以上共有人均想購(gòu)買(mǎi)，由轉(zhuǎn)讓人決定2、共有人拋棄份額，理論上認(rèn)為歸其他共有人按已有的份額共有共同共有概念：根據(jù)共有關(guān)系而產(chǎn)生，對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)不分份額的共同享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的共有類型：夫妻共有；家庭成員共有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概念：土地承包經(jīng)營(yíng)人以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式依法對(duì)國(guó)家或農(nóng)民集體所有的農(nóng)用土地占有，使用，收益的權(quán)利。四荒用地：荒山，荒丘，荒灘，荒溝如何處理四荒：1）、直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式對(duì)外發(fā)包2）、將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分全本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或股份合作經(jīng)營(yíng)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，按法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或以其他流轉(zhuǎn)以家庭承包的方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)原則上不得繼承（林地承包除外）；但以其他方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包方死亡后，可以由承包方的繼承人繼續(xù)承包。建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立：出讓――國(guó)家土地所有權(quán)人的身份將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓予使用人，并向其收取出讓金的行為（民事交易行為）形式：協(xié)議；拍賣(mài)；招標(biāo)；掛牌劃撥――指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，將土地的使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為（行政行為）特點(diǎn)：公益目的；無(wú)償性；無(wú)期限；限制流通（不可流轉(zhuǎn)）出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：出讓轉(zhuǎn)讓性質(zhì)不同設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)移轉(zhuǎn)建設(shè)用地使用權(quán)主體不同一方為土地所有人雙方均為土地使用人另一方為土地使用人是否有償不同有償既可是有償也可是無(wú)償出讓與轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)途徑為等價(jià)交換地役權(quán)概念：按照合同約定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人利用他人土地以便有效使用或經(jīng)營(yíng)自己土地的權(quán)利效力：地役權(quán)人的權(quán)利：使用供役地的權(quán)利；從事附屬行為的權(quán)利；設(shè)置附屬設(shè)施的權(quán)利地役權(quán)人的義務(wù)：支付費(fèi)用的義務(wù)；維持并允許使用附屬設(shè)施的義務(wù)；最小損害的義務(wù)供役地人的權(quán)利：使用附屬設(shè)施的權(quán)利；費(fèi)用支付請(qǐng)求權(quán)；利用場(chǎng)所及方法的變更請(qǐng)求權(quán)供役地人的義務(wù)：容忍（允許地役權(quán)人利用土地；分擔(dān)共用設(shè)施的維持費(fèi)用）與相鄰關(guān)系的區(qū)別：地役權(quán)相鄰關(guān)系產(chǎn)生約定法定調(diào)整程度高低存續(xù)期間有期限無(wú)期限是否有償有償無(wú)償條件無(wú)限制限制性質(zhì)獨(dú)立物權(quán)非獨(dú)立物權(quán)登記應(yīng)當(dāng)?shù)怯洸坏怯浘葷?jì)方式地役權(quán)受損害的訴訟所有權(quán)受損害訴訟典權(quán)――指典權(quán)人對(duì)初典的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用及收益的權(quán)利回贖――把典當(dāng)?shù)奈锲芬纼r(jià)收回流質(zhì)契約：指當(dāng)事人雙方在設(shè)立擔(dān)保物權(quán)時(shí)約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由債權(quán)人取得擔(dān)保物所有權(quán)的合同。流質(zhì)契約受到禁止，當(dāng)事人即便在合同中有類似的約定，該協(xié)議無(wú)效法律后果：1、主合同無(wú)效，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效：擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人免責(zé)；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)，人的責(zé)任限額不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3主合同有效，擔(dān)保合同無(wú)效：債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)人付連帶責(zé)任；債權(quán)人和擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人的責(zé)任額度是債務(wù)人不能清償責(zé)任的1/2擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍：主債權(quán)；利息；違約金；損害賠償金；保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)的發(fā)行，債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)的占有將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不發(fā)行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形下，債權(quán)人有就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)的效力：（一）、效力范圍：抵押財(cái)產(chǎn)；從物、從權(quán)利（抵押權(quán)的效力一般及于從物，但若抵押權(quán)設(shè)定前，抵押物與從物分屬不同人所有的，則不及于從物）；孳息（原則上抵押權(quán)的效力不及于孳息。例外，抵押的財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的，抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息）；代位物――指抵押物因滅失，毀損等原因轉(zhuǎn)化成的其他價(jià)值形態(tài)（保險(xiǎn)金，賠償金）；添附物（若添附物為第三人所有，其效力及于補(bǔ)償金，若添附物的所有權(quán)為抵押人所有，則抵押權(quán)的效力及于添附物，若添附物成為共有物，效力及于抵押人的份額）（二）、抵押權(quán)人的權(quán)利：優(yōu)先受償權(quán)；抵押人的順位權(quán)；抵押人的保存權(quán)；處分權(quán)抵押人的權(quán)利（債務(wù)，第三人）：占有、使用、收益權(quán)；處分權(quán)；追償權(quán)。最高額抵押權(quán)――指為擔(dān)保的債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人，對(duì)將來(lái)一段期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)：概念：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人/第三人將其動(dòng)產(chǎn)/權(quán)利移轉(zhuǎn)占胡并做擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)債務(wù)人有權(quán)就價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。構(gòu)成要件：出質(zhì)人對(duì)出質(zhì)物無(wú)處分權(quán)；出質(zhì)人合法占有質(zhì)物；該質(zhì)物為動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)權(quán)人善意；質(zhì)押合同已成立，質(zhì)物已交付效力：質(zhì)權(quán)人取得動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)；質(zhì)物所有權(quán)人的損失由出質(zhì)人承擔(dān)雙方權(quán)利義務(wù)：質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：占有并留置質(zhì)物的權(quán)利；對(duì)質(zhì)物孳息的收取權(quán)；費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)；轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)；保全權(quán)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)：妥善保管質(zhì)物的義務(wù)；返還質(zhì)物的義務(wù)出質(zhì)人的權(quán)利：對(duì)質(zhì)物的處分權(quán)；對(duì)質(zhì)物的收益權(quán)；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)受侵害時(shí)的救濟(jì)權(quán)；對(duì)債務(wù)人的代位求償權(quán)出質(zhì)人的義務(wù)：損害賠償義務(wù)；償還必要費(fèi)用的義務(wù)轉(zhuǎn)質(zhì)