2024電影院商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。1.4租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于從事違法犯罪活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方保險合同中的受益人應(yīng)為甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方__________個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進行審查，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和租賃期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積，并明確租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式要明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計算方式、支付時間和支付方式。4.租賃用途要符合法律法規(guī)和商場規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定。5.保險辦理和受益人問題要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險的要求和保險受益人的問題。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的具體條款。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險：指為防止意外損失，乙方自行辦理的保險，受益人為甲方。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.電影院商鋪租賃合同：適用于電影院內(nèi)的商鋪租賃情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)綜合體商鋪租賃合同：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪租賃，包括商場、步行街等。3.零售店鋪租賃合同：適用于各類零售店鋪的租賃，如服裝店、餐飲店等。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、裝修期限和裝修費用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方的經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，乙方是否可以將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的方式和時間，如根據(jù)市場行情進行調(diào)整。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.甲方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)