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文檔簡介
房屋地皮購買合同模板合同編號:_______
房屋地皮購買合同
合同雙方:
買方:
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
賣方:
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.買方愿意購買賣方擁有的位于_______的地皮(以下簡稱“該地皮”);
2.賣方愿意出售該地皮;
3.雙方就該地皮的購買事宜達成一致,并簽訂本合同。
第一條合同標的
1.1本合同的標的為賣方擁有的位于_______的地皮,地塊編號為_______,土地用途為_______。
第二條合同價格
2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買該地皮。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,作為購買該地皮的誠意金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。
2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向賣方支付剩余購房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。
第四條合同的履行和保證
4.1賣方保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。
4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購房款的_______%。
5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
買方(蓋章):
_______年_______月_______日
賣方(蓋章):
_______年_______月_______日
附件:
1.該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件
2.該地皮的規(guī)劃設(shè)計文件
3.雙方的身份證明文件
4.其他雙方認為需要附加的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋地皮購買合同模板
合同雙方:
買方(甲方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
賣方(乙方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
第三方監(jiān)管機構(gòu)(丙方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.甲方愿意購買乙方擁有的位于_______的地皮(以下簡稱“該地皮”);
2.乙方愿意出售該地皮;
3.為了保證甲方權(quán)益,引入第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方,對合同的履行進行監(jiān)督和管理;
4.雙方就該地皮的購買事宜達成一致,并簽訂本合同。
第一條合同標的
1.1本合同的標的為乙方擁有的位于_______的地皮,地塊編號為_______,土地用途為_______。
第二條合同價格
2.1甲方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買該地皮。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,作為購買該地皮的誠意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向乙方支付剩余購房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
第三條交付及過戶
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
3.2過戶費用由甲方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如存在上述情況,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。
4.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),有權(quán)對乙方的履行行為進行監(jiān)督和管理,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
4.3甲方有權(quán)要求乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件等,乙方應(yīng)予以配合。
第五條乙方的義務(wù)及違約責任
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該地皮,如逾期交付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的_______%。
5.2乙方應(yīng)保證該地皮的權(quán)屬清晰,如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。
5.3乙方不得以任何理由要求提高房價或額外收取甲方任何費用。
第六條丙方的職責及權(quán)益
6.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),有權(quán)對乙方的履行行為進行監(jiān)督和管理,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件等,乙方應(yīng)予以配合。
6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并確保過戶過程的順利進行。
6.4丙方應(yīng)收取甲方支付的監(jiān)管費用,監(jiān)管費用為購房款總額的_______%。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
甲方(蓋章):
_______年_______月_______日
乙方(蓋章):
_______年_______月_______日
丙方(蓋章):
_______年_______月_______日
附件:
1.該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件
2.該地皮的規(guī)劃設(shè)計文件
3.甲方、乙方和丙方的身份證明文件
4.其他雙方認為需要附加的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方的介入,旨在確保甲方在購買地皮過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方,具有專業(yè)的監(jiān)督和管理能力,可以對乙方的履行行為進行有效監(jiān)督,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方的介入還有助于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議,確保合同的順利進行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為買方,以其權(quán)益為主導(dǎo),通過與乙方簽訂合同并引入第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方,確保自己在購買地皮過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同價格、交付時間等條款的約定,以及對乙方違約行為的限制。通過這種方式,甲方可以在購買地皮的過程中充分發(fā)揮自己的主動權(quán),確保自己的利益不受損害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板
合同雙方:
賣方(乙方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
買方(甲方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
第三方監(jiān)管機構(gòu)(丙方):
名稱:_______
住所:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.乙方愿意出售其位于_______的土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”);
2.甲方愿意購買該土地使用權(quán);
3.為確保乙方權(quán)益,引入第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方對合同履行進行監(jiān)督;
4.雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致,簽訂本合同。
第一條合同標的
1.1本合同的標的為乙方擁有的位于_______的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:_______。
第二條合同價格及支付方式
2.1甲方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買該土地使用權(quán)。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
2.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向乙方支付剩余土地使用權(quán)購買款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
第三條交付及過戶
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
3.2過戶費用由甲方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方保證在合同簽訂后,不得以任何理由要求降低購買價格或延遲支付購買款。
4.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),有權(quán)對甲方的履行行為進行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
4.3甲方應(yīng)按合同約定支付購買款,否則應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為合同購買款的_______%。
第五條甲方的義務(wù)及違約責任
5.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購買款,如逾期支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同購買款總額的_______%。
5.2甲方應(yīng)保證在合同簽訂后,不得以任何理由要求降低購買價格或延遲支付購買款。
第六條丙方的職責及權(quán)益
6.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),有權(quán)對甲方的履行行為進行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并確保過戶過程的順利進行。
6.3丙方應(yīng)收取甲方支付的監(jiān)管費用,監(jiān)管費用為土地使用權(quán)購買款總額的_______%。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
賣方(乙方):
_______年_______月_______日
買方(甲方):
_______年_______月_______日
第三方監(jiān)管機構(gòu)(丙方):
_______年_______月_______日
附件:
1.該土地的使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件
2.該土地的規(guī)劃設(shè)計文件
3.甲方、乙方和丙方的身份證明文件
4.其他雙方認為需要附加的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為賣方,以其權(quán)益為主導(dǎo),通過與甲方簽訂合同并引入第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方,確保自己在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同價格、支付方式、
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