商業(yè)小區(qū)維修合同模板

商業(yè)小區(qū)維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)小區(qū)維修合同模板

甲方（維修委托方）：

乙方（維修服務(wù)方）：

鑒于甲方擁有商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)小區(qū)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、維修項目及范圍

1.1本合同項下的維修項目包括但不限于：__________（具體維修項目及范圍見附件一）。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供維修項目的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。

二、維修服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)。

三、維修服務(wù)費(fèi)用

3.1雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定維修服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，向甲方提供維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)在核對無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供維修服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備故障、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付維修服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的維修工作條件。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的資料、設(shè)備等。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保維修過程中不影響商業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)營。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3附件：

附件一：維修項目及范圍

附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（商業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會）：

乙方（維修服務(wù)提供方）：

丙方（第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)方）：

鑒于甲方擁有商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供維修服務(wù)的資質(zhì)與能力，丙方作為獨(dú)立第三方，具備專業(yè)監(jiān)督與協(xié)調(diào)能力，為確保甲方權(quán)益，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、第三方主體職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)方，其主要職責(zé)包括：

a)監(jiān)督乙方維修服務(wù)的質(zhì)量與進(jìn)度，確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

b)協(xié)調(diào)甲方與乙方在維修過程中的溝通與協(xié)作；

c)對維修項目進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量滿足甲方需求。

1.2丙方權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方提供維修項目所需的技術(shù)資料、施工方案等；

b)有權(quán)對乙方的維修服務(wù)提出合理建議，并對乙方的不當(dāng)行為予以制止；

c)有權(quán)獲取乙方按照本合同約定支付的監(jiān)督與協(xié)調(diào)費(fèi)用。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方權(quán)利：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修服務(wù)，確保商業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)營；

b)甲方有權(quán)對維修項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對丙方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作提出建議；

c)甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)甲方有權(quán)根據(jù)維修項目的實際情況，調(diào)整維修范圍及維修服務(wù)費(fèi)用。

2.2甲方利益條款：

a)乙方應(yīng)保證維修項目的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

b)丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方在支付維修服務(wù)費(fèi)用時，有權(quán)扣除因乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

a)乙方有權(quán)要求甲方提供維修項目所需的資料、設(shè)備等；

b)乙方有權(quán)按照本合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方義務(wù)：

a)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供維修服務(wù)；

b)乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，向甲方和丙方提供維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

c)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保維修過程中不影響商業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)營。

3.3乙方違約及限制條款：

a)如乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方應(yīng)在合同約定的維修服務(wù)期限內(nèi)完成維修項目，如延期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任；

c)乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

4.2合同到期或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保權(quán)益的平穩(wěn)過渡。

五、第三方介入的意義與目的

5.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)方，旨在確保甲方權(quán)益，提高維修服務(wù)質(zhì)量，降低維修風(fēng)險；

5.2丙方的介入有助于甲、乙雙方在維修過程中的溝通與協(xié)作，提高維修效率，降低糾紛發(fā)生的可能性；

5.3通過第三方的專業(yè)監(jiān)督與協(xié)調(diào)，有助于保障商業(yè)小區(qū)的維修項目質(zhì)量，提升甲方物業(yè)管理水平。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

6.3附件：

附件一：維修項目及范圍

附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（辦公樓物業(yè)管理方）：

乙方（專業(yè)清潔服務(wù)公司）：

丙方（第三方質(zhì)量評估與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理，乙方具備提供專業(yè)清潔服務(wù)的資質(zhì)與實力，丙方作為獨(dú)立第三方，具備評估清潔服務(wù)質(zhì)量及協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的專業(yè)能力，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、第三方主體職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方質(zhì)量評估與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)包括：

a)評估乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，確保符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

b)協(xié)調(diào)甲方與乙方在清潔服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作；

c)監(jiān)督乙方按照合同約定履行清潔服務(wù)義務(wù)。

1.2丙方權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方提供清潔服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、服務(wù)方案等；

b)有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)提出合理建議，并對乙方的不當(dāng)行為予以指導(dǎo)；

c)有權(quán)獲取甲方按照本合同約定支付的評估與協(xié)調(diào)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方權(quán)利：

a)乙方有權(quán)要求甲方提供清潔服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備等支持；

b)乙方有權(quán)在丙方的評估報告中提出異議，并要求丙方予以澄清；

c)乙方有權(quán)按照本合同約定收取清潔服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方利益條款：

a)甲方應(yīng)保證支付清潔服務(wù)費(fèi)用的及時性，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)丙方應(yīng)確保評估的公正性，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)乙方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、甲方責(zé)權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)；

b)甲方有權(quán)對丙方的評估報告提出異議，并要求丙方復(fù)核。

3.2甲方義務(wù)：

a)甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)備、材料等；

b)甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付清潔服務(wù)費(fèi)用；

c)甲方應(yīng)遵守乙方的清潔服務(wù)安排，確保清潔工作的順利進(jìn)行。

3.3甲方違約及限制條款：

a)如甲方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；

b)甲方不得無故干涉乙方的清潔服務(wù)流程，否則乙方有權(quán)解除合同；

c)甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

4.2合同到期或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保權(quán)益的平穩(wěn)過渡。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方作為專業(yè)清潔服務(wù)公司，其為主導(dǎo)的合同安排旨在確保服務(wù)質(zhì)量，提升清潔服務(wù)的專業(yè)性和效率；

5.2乙方的權(quán)益主導(dǎo)有助于激發(fā)乙方的工作積極性，通過第三方質(zhì)量評估與協(xié)調(diào)，保障乙方的合法權(quán)益；

5.3乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)，有利于形成公平的市場競爭環(huán)境，促進(jìn)清潔服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

6.3附件：

附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________