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文檔簡介
房款已付清合同模板第一篇范文:合同編號:[請?zhí)顚懢唧w編號]
房款已付清合同(模板)
本合同由以下雙方于[請?zhí)顚懞炗喨掌赸簽訂:
甲方(賣方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]
乙方(買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]
鑒于:
1.甲方是房屋[請?zhí)顚懛课莸刂穄的所有權(quán)人,該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;
2.乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋,并同意按照本合同的約定支付房款;
3.甲方同意出售上述房屋給乙方,并同意按照本合同的約定接受房款。
雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:[請?zhí)顚懛课莸刂穄
1.2房屋面積:[請?zhí)顚懛课菝娣e]
1.3房屋所有權(quán)證號:[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]
1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。
第二條房款及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付的房款總額為人民幣[請?zhí)顚懛靠罱痤~]元整(大寫:[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整)。
2.2乙方同意按照下列方式支付房款:
(1)乙方于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi),向甲方支付房款總額的[請?zhí)顚懕壤齗%;
(2)乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付房款,并將付款憑證傳真至甲方確認。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
第五條爭議解決
5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[請?zhí)顚懠追缴w章]
乙方(蓋章):[請?zhí)顚懸曳缴w章]
甲方代表(簽名):[請?zhí)顚懠追酱砗灻鸧
乙方代表(簽名):[請?zhí)顚懸曳酱砗灻鸧
簽訂日期:[請?zhí)顚懞炗喨掌赸
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證復(fù)印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w編號]
房款已付清合同(模板)
本合同由以下三方于[請?zhí)顚懞炗喨掌赸簽訂:
甲方(賣方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]
乙方(買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]
第三方(擔(dān)保方):[請?zhí)顚懙谌饺Q,如銀行或擔(dān)保公司]
地址:[請?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]
鑒于:
1.甲方是房屋[請?zhí)顚懛课莸刂穄的所有權(quán)人,該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;
2.乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋,并同意按照本合同的約定支付房款;
3.甲方同意出售上述房屋給乙方,并同意按照本合同的約定接受房款;
4.第三方作為本交易的擔(dān)保方,同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。
為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:[請?zhí)顚懛课莸刂穄
1.2房屋面積:[請?zhí)顚懛课菝娣e]
1.3房屋所有權(quán)證號:[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]
1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。
第二條房款及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付的房款總額為人民幣[請?zhí)顚懛靠罱痤~]元整(大寫:[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整)。
2.2乙方同意按照下列方式支付房款:
(1)乙方于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi),向甲方支付房款總額的[請?zhí)顚懕壤齗%;
(2)乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付房款,并將付款憑證傳真至甲方確認。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。
第四條第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)確保乙方按照本合同約定支付房款;
(2)在乙方違約的情況下,第三方負責(zé)向甲方支付房款,并承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在甲方違約的情況下,第三方負責(zé)協(xié)助乙方采取法律手段維護乙方權(quán)益。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未能按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同房款總額的[請?zhí)顚懕壤齗%。
5.2乙方在購房過程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方在購房后[請?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第六條甲方權(quán)益保障條款
6.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保,以確保乙方履行合同義務(wù)。
6.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求乙方支付房款剩余款項。
6.3甲方在房屋交付給乙方后,有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)費用。
第七條爭議解決
7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[請?zhí)顚懠追缴w章]
乙方(蓋章):[請?zhí)顚懸曳缴w章]
第三方(蓋章):[請?zhí)顚懙谌缴w章]
甲方代表(簽名):[請?zhí)顚懠追酱砗灻鸧
乙方代表(簽名):[請?zhí)顚懸曳酱砗灻鸧
第三方代表(簽名):[請?zhí)顚懙谌酱砗灻鸧
簽訂日期:[請?zhí)顚懞炗喨掌赸
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證復(fù)印件
3.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本交易,旨在確保交易的安全和順利進行。第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任,保障甲方的權(quán)益。通過第三方的介入,可以降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險,增強甲方對交易的信心。同時,第三方擔(dān)保也有利于維護房地產(chǎn)交易市場的秩序,促進交易的公平、公正和健康發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金,以及在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后要求乙方支付房款剩余款項。通過本合同,甲方能夠有效保障自身的權(quán)益,降低交易風(fēng)險,確保交易的安全和順利進行。同時,甲方為主導(dǎo)也有利于維護房地產(chǎn)交易市場的秩序,促進交易的公平、公正和健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w編號]
房款已付清合同(模板)
本合同由以下三方于[請?zhí)顚懞炗喨掌赸簽訂:
甲方(賣方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]
乙方(買方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]
第三方(支付平臺):[請?zhí)顚懙谌饺Q,如支付寶、微信支付等]
地址:[請?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]
鑒于:
1.甲方是房屋[請?zhí)顚懛课莸刂穄的所有權(quán)人,該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;
2.乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋,并同意按照本合同的約定支付房款;
3.甲方同意出售上述房屋給乙方,并同意按照本合同的約定接受房款;
4.第三方作為本交易的支付平臺,同意為乙方提供支付服務(wù)。
為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:[請?zhí)顚懛课莸刂穄
1.2房屋面積:[請?zhí)顚懛课菝娣e]
1.3房屋所有權(quán)證號:[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]
1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。
第二條房款及支付方式
2.1乙方應(yīng)向甲方支付的房款總額為人民幣[請?zhí)顚懛靠罱痤~]元整(大寫:[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整)。
2.2乙方同意按照下列方式支付房款:
(1)乙方通過第三方支付平臺向甲方支付房款總額的[請?zhí)顚懕壤齗%;
(2)乙方應(yīng)按照甲方指定的支付賬戶支付房款,并將付款憑證傳真至甲方確認。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。
第四條第三方支付平臺責(zé)任
4.1第三方作為本交易的支付平臺,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)為乙方提供安全、便捷的支付服務(wù);
(2)確保乙方支付的房款及時、準(zhǔn)確地劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶;
(3)對乙方支付的信息保密,不得泄露給第三方。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同房款總額的[請?zhí)顚懕壤齗%。
5.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前,不得將房屋出售或出租給第三方,否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
5.3甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方權(quán)益保障條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。
6.2乙方有權(quán)在房屋交付后[請?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)要求甲方承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)費用。
6.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求第三方提供支付服務(wù)的相關(guān)證明和記錄。
第七條爭議解決
7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):[請?zhí)顚懠追缴w章]
乙方(蓋章):[請?zhí)顚懸曳缴w章]
第三方(蓋章):[請?zhí)顚懙谌缴w章]
甲方代表(簽名):[請?zhí)顚懠追酱砗灻鸧
乙方代表(簽名):[請?zhí)顚懸曳酱砗灻鸧
第三方代表(簽名):[請?zhí)顚懙谌酱砗灻鸧
簽訂日期:[請?zhí)顚懞炗喨掌赸
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證復(fù)印件
3.第三方支付服務(wù)協(xié)議復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。乙方還有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)房屋維護和保養(yǎng)費用。通過本合同,乙方能夠有效保障自身的權(quán)益,降低交易風(fēng)險,確保交易的安全和順利進行。
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