園區(qū)物業(yè)管理合同模板

園區(qū)物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境，保障業(yè)主的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：

（1）園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）園區(qū)內(nèi)的綠化帶及公共區(qū)域；

（3）園區(qū)內(nèi)的交通、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）維護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶整潔美觀；

（3）維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域干凈整潔；

（5）處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)解決業(yè)主的投訴和問題。

第三條合同期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按季度預(yù)交，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)收齊本季度的物業(yè)管理費(fèi)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方可在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。

第五條履約保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納履約保證金，履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元。

5.2乙方履行合同期間，無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________________

附件：

1.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

3.履約保證金支付憑證

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境，保障甲方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

1.2第三方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面。

1.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)管理服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任的追究。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方績效考核的重要依據(jù)。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，如乙方存在嚴(yán)重違約行為或其他損害甲方權(quán)益的情況。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。

3.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。

3.3乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方，如確需委托，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，通過專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2第三方介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，通過監(jiān)督報(bào)告和評(píng)價(jià)結(jié)果，甲方可以對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協(xié)作機(jī)制，共同解決物業(yè)管理過程中的問題和困難。

第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1甲方作為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方的服務(wù)符合甲方的期望和需求。

5.2甲方作為合同的主體，有權(quán)決定合同的解除、調(diào)整和優(yōu)化，以保障甲方的權(quán)益和利益。

5.3甲方作為園區(qū)的主人，有權(quán)選擇和委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

第三方代表（簽字）：_________簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境，保障乙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

1.2第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面。

1.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方的物業(yè)管理服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約責(zé)任的追究。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分，評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲方績效考核的重要依據(jù)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，如甲方存在嚴(yán)重違約行為或其他損害乙方權(quán)益的情況。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。

3.2甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后予以調(diào)整。

3.3甲方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方，如確需委托，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，通過專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2第三方介入有助于維護(hù)乙方的權(quán)益，通過監(jiān)督報(bào)告和評(píng)價(jià)結(jié)果，乙方可以對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協(xié)作機(jī)制，共同解決物業(yè)管理過程中的問題和困難。

第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方作為園區(qū)的物業(yè)管理公司，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保甲方作為業(yè)主或業(yè)主代表的權(quán)益得到保障。

5.2乙方作為合同的主體，有權(quán)決定合同的解除、調(diào)整和優(yōu)化，以保障乙方的權(quán)益和利益。

5.3乙方作為園區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)選擇和委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

本合同未盡事