版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
園區(qū)物業(yè)管理合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
甲方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表,乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,雙方為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境,保障業(yè)主的權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理范圍
1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方的園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”)實(shí)行物業(yè)管理,物業(yè)管理范圍包括:
(1)園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備;
(2)園區(qū)內(nèi)的綠化帶及公共區(qū)域;
(3)園區(qū)內(nèi)的交通、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,提供以下服務(wù):
(1)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行;
(2)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作,保持綠化帶整潔美觀;
(3)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序,確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全;
(4)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,保持公共區(qū)域干凈整潔;
(5)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件,及時(shí)解決業(yè)主的投訴和問題。
第三條合同期限
3.1本合同自簽字之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
3.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。
第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,收取物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式如下:
(1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):____元/平方米·月;
(2)物業(yè)管理費(fèi)收取方式:按季度預(yù)交,乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)收齊本季度的物業(yè)管理費(fèi);
(3)物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整:如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化,乙方可在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。
第五條履約保證金
5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納履約保證金,履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)為:____元。
5.2乙方履行合同期間,無違約行為,甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
第六條違約責(zé)任
6.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。
6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù),并要求甲方支付滯納金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
簽訂日期:____________簽訂地點(diǎn):____________________
附件:
1.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表
2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式
3.履約保證金支付憑證
4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖
5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
甲方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
第三方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表,乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境,保障甲方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。
1.2第三方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督報(bào)告,包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面。
1.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)管理服務(wù)存在問題時(shí),有權(quán)要求乙方立即整改,并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任的追究。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)督報(bào)告,對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分,評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方績效考核的重要依據(jù)。
2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的監(jiān)督報(bào)告,對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同,如乙方存在嚴(yán)重違約行為或其他損害甲方權(quán)益的情況。
第三條乙方的違約及限制條款
3.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。
3.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容,如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化,需提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。
3.3乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方,如確需委托,需提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
第四條第三方介入的意義和目的
4.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平,通過專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估,確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。
4.2第三方介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益,通過監(jiān)督報(bào)告和評(píng)價(jià)結(jié)果,甲方可以對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整。
4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協(xié)作機(jī)制,共同解決物業(yè)管理過程中的問題和困難。
第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
5.1甲方作為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表,有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),確保乙方的服務(wù)符合甲方的期望和需求。
5.2甲方作為合同的主體,有權(quán)決定合同的解除、調(diào)整和優(yōu)化,以保障甲方的權(quán)益和利益。
5.3甲方作為園區(qū)的主人,有權(quán)選擇和委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
第三方代表(簽字):_________簽訂日期:____________
簽訂地點(diǎn):____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]
甲方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
第三方:____________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:_______________
鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表,乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境,保障乙方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。
1.2第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督報(bào)告,包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面。
1.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方的物業(yè)管理服務(wù)存在問題時(shí),有權(quán)要求甲方立即整改,并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約責(zé)任的追究。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)督報(bào)告,對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分,評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲方績效考核的重要依據(jù)。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的監(jiān)督報(bào)告,對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同,如甲方存在嚴(yán)重違約行為或其他損害乙方權(quán)益的情況。
第三條甲方的違約及限制條款
3.1甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方立即整改,并按照違約程度處以相應(yīng)的違約金。
3.2甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容,如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化,需提前向乙方提出申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后予以調(diào)整。
3.3甲方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方,如確需委托,需提前向乙方提出申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。
第四條第三方介入的意義和目的
4.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平,通過專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估,確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。
4.2第三方介入有助于維護(hù)乙方的權(quán)益,通過監(jiān)督報(bào)告和評(píng)價(jià)結(jié)果,乙方可以對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整。
4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協(xié)作機(jī)制,共同解決物業(yè)管理過程中的問題和困難。
第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
5.1乙方作為園區(qū)的物業(yè)管理公司,有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),確保甲方作為業(yè)主或業(yè)主代表的權(quán)益得到保障。
5.2乙方作為合同的主體,有權(quán)決定合同的解除、調(diào)整和優(yōu)化,以保障乙方的權(quán)益和利益。
5.3乙方作為園區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu),有權(quán)選擇和委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。
本合同未盡事
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 生態(tài)酒店裝修一體化合同
- 2024年高效節(jié)能電動(dòng)機(jī)合作協(xié)議書
- 裝修項(xiàng)目明細(xì)參考花店
- 游艇會(huì)裝修項(xiàng)目班組合同
- 汽車俱樂部會(huì)所裝修協(xié)議
- 電商辦公室改造協(xié)議
- 機(jī)械設(shè)備省內(nèi)搬遷合同
- 時(shí)尚品牌店裝修合同范例
- 2024年甾體藥物項(xiàng)目建議書
- 瑜伽館裝修承包協(xié)議范本
- 第二章.污染物的大氣擴(kuò)散
- 水利水電工程啟閉機(jī)設(shè)計(jì)規(guī)范
- 穴位貼敷中醫(yī)治療
- 河道降水專項(xiàng)施工方案
- 村務(wù)工作總結(jié)報(bào)告范文
- CanonEOS600D說明書
- 巖土工程勘察野外描述
- X射線產(chǎn)生機(jī)制
- 最新部編版二年級(jí)上冊(cè)道德與法治第二單元我們的班級(jí)測(cè)試卷6
- SLAB用戶手冊(cè)模擬重氣體泄漏的空氣擴(kuò)散模型中文簡(jiǎn)要用戶使用手冊(cè)
- 淺談新課標(biāo)背景下的高中音樂教學(xué)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論