改造民居出租合同模板

改造民居出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的民居房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方民居房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的民居房屋位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃期限總天數(shù)]天。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。

6.2甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約金

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫違約金比例]%。

7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.民居房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.民居房屋附屬設(shè)施清單

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還確認(rèn)書

5.房屋維修記錄表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的民居房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方民居房屋事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的監(jiān)管能力和資質(zhì)，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

1.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款

2.1甲方出租的民居房屋位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米。

2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排維修，并將相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、乙方承租及違約限制條款

3.1乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方，并按照甲方要求提供合法有效的租金收據(jù)。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

3.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫違約金比例]%。

3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金。

四、租金及支付方式

4.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。

4.3租金支付方式為：[填寫租金支付方式]，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租金支付。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

6.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。

7.2甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、違約金

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫違約金比例]%。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免乙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的不當(dāng)使用。

9.2丙方的介入能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，有權(quán)主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，以保障自身的合法權(quán)益。

10.2通過引入第三方監(jiān)管方丙方，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保房屋及附屬設(shè)施得到合理使用和妥善保管。

10.3本合同的簽訂，旨在建立甲乙丙三方之間的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.民居房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.民居房屋附屬設(shè)施清單

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還確認(rèn)書

5.房屋維修記錄表

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并引入丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就甲方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定，確保甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的監(jiān)管能力和資質(zhì)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。

1.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行安排維修，并將相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合法律法規(guī)和合同約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行安排維修，并將相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、租金及支付方式

4.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。

4.3租金支付方式為：[填寫租金支付方式]，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租金支付。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

6.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

七、合同的變更和解除

7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。

7.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、違約金

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫違約金比例]%。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保乙方權(quán)益得到充分保障，避免甲方在租賃過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的不當(dāng)使用。

9.2丙方的介入能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，有權(quán)主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，以保障自身的合法權(quán)益。

10.2通過引入第三方監(jiān)管方丙方，乙方能夠更加有效地監(jiān)督甲方履行合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施得到合理使用和妥善保管。

10.3本合同的簽訂，旨在建立甲乙丙三方之間的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名