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文檔簡介
商鋪?zhàn)馄负贤0搴贤幪枺篲_________
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租期及租金
2.1租期:商鋪?zhàn)赓U期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金:商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________元整(小寫):¥__________元/月。租金每__________支付一次,乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。
第三條租金支付方式及條件
3.1乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付,如需現(xiàn)金支付,請?zhí)崆芭c甲方溝通。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
3.3乙方在租期內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同的,應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。
4.3乙方在租期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù),確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。
第五條合同的變更和解除
5.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
5.2乙方在租期內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同的,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方,并按照第四條第3款約定支付違約金。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)復(fù)印件
4.甲方指定收款賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪,丙方提供擔(dān)保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租期及租金
2.1租期:商鋪?zhàn)赓U期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金:商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________元整(小寫):¥__________元/月。租金每__________支付一次,乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。
第三條租金支付方式及條件
3.1乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付,如需現(xiàn)金支付,請?zhí)崆芭c甲方溝通。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
3.3乙方在租期內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同的,應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。
4.3乙方在租期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù),確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。
第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益
5.1丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金給甲方。
5.3若乙方逾期支付租金或發(fā)生違約行為,丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條甲方權(quán)利及利益保障
6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。
6.2甲方有權(quán)在乙方向其支付租金后,按照約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。
6.3甲方在合同履行過程中,如遇到乙方違約行為,有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.3乙方在租期內(nèi)發(fā)生違法經(jīng)營活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)復(fù)印件
4.甲方指定收款賬戶信息
5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
第三方擔(dān)保方的介入,有助于增強(qiáng)甲方對乙方履行合同的信心,保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任,從而在一定程度上降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方擔(dān)保方的介入也有利于維護(hù)合同的履行,促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利和利益保障條款,以確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行,降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)通過設(shè)定租金、違約金等條款,使甲方在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)利益。此外,甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,保障商鋪的使用效果和商業(yè)價(jià)值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其持有的__________公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方受讓該股權(quán),丙方提供監(jiān)管事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息
1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司:__________
1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例:__________%
1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。
第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式及條件
2.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款方式為轉(zhuǎn)賬支付,如需現(xiàn)金支付,請?zhí)崆芭c甲方溝通。
2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間
3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向丙方提供所有必要的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管工作,并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益
4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起,享有__________公司的股東權(quán)益,包括分紅、表決權(quán)等。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)作為股東的相關(guān)義務(wù),包括但不限于履行股東大會(huì)決議、按時(shí)足額繳納股款等。
第五條第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益
5.1丙方作為第三方監(jiān)管方,應(yīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和真實(shí)性承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。
5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和金額完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
5.3若甲乙雙方發(fā)生違約行為,丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。
第六條乙方權(quán)利及利益保障
6.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方持有的__________公司股權(quán)。
6.2乙方有權(quán)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,按照公司法和相關(guān)協(xié)議享有作為股東的權(quán)益。
6.3乙方在合同履行過程中,如遇到甲方違約行為,有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
第七條甲方違約及限制條款
7.1甲方逾期不履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.2甲方提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,不得侵害乙方作為股東的合法權(quán)益。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件
3.甲方持有的股權(quán)證明復(fù)印件
4.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)管方的介入,有助于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和真實(shí)性,保障乙方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管,從而在一定程度上降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方監(jiān)管方的介入也有利于維護(hù)合同的履行,促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為受讓方,在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利和利益保障條款,以確保自身的權(quán)益
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