住宅違約合同模板

住宅違約合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]

1.3房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懰袡?quán)證號(hào)]

1.5土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元作為定金（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（扣除已支付定金）。

三、違約責(zé)任

3.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%；

3.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

四、爭(zhēng)議解決

4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；

5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]

1.3房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懰袡?quán)證號(hào)]

1.5土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元作為定金（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（扣除已支付定金）。

三、第三方丙方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即當(dāng)乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款；

3.2丙方應(yīng)確保乙方的支付能力，如乙方出現(xiàn)支付困難，丙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的資金支持；

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.4丙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付購(gòu)房款；

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.4甲方在合同履行過程中，如遇到丙方違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.5甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余購(gòu)房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%；

5.2乙方如未按本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金；

5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于提高合同的履行效率和保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保房屋能夠按照合同約定順利出售，并獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。甲方通過設(shè)定乙方的支付義務(wù)、違約金條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，來保障自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（保險(xiǎn)公司）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并鑒于丙方作為保險(xiǎn)公司，愿意為乙方提供交易保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]

1.3房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懰袡?quán)證號(hào)]

1.5土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元作為定金（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（扣除已支付定金）。

三、第三方丙方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為保險(xiǎn)公司，為乙方的購(gòu)房交易提供保險(xiǎn)保障，確保甲方按合同約定收到購(gòu)房款。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元作為保證金（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），確保甲方權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的保證金（扣除已支付的保證金）。

四、乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)要求丙方履行保險(xiǎn)保障義務(wù)。

4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付房屋及其相關(guān)證件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

5.2甲方如未按本合同約定交付房屋或相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（保險(xiǎn)公司）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是確保能夠按照合同約定購(gòu)買到房屋，并確保交易的安全性。乙方通過設(shè)定甲方的違約金條款、丙方的保險(xiǎn)保障以及自身的權(quán)利保