2024版2022合同居間合同購(gòu)房合同

2024版2022合同居間合同購(gòu)房合同一、合同主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________二、合同背景鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____；乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。三、合同內(nèi)容1.居間服務(wù)（1）丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.購(gòu)房事宜（1）甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元的價(jià)格出售給乙方；（2）乙方同意按約定價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.居間費(fèi)用（1）丙方同意按照房屋成交價(jià)的______%收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間服務(wù)費(fèi)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給丙方。四、合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。五、合同變更與解除1.若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。2.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、保密條款1.甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙丙三方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是三方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。九、附則1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（居間方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日十、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決房屋存在的問(wèn)題，否則乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前的所有稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的相關(guān)稅費(fèi)。十二、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。十三、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式，按合同各方預(yù)留的地址送達(dá)。2.若一方變更地址，應(yīng)提前七日書面通知其他方，否則按原地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。十四、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)其他方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為方為有效。十五、合同的終止a.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢