新能源用地居間服務(wù)合同

新能源用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律及爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限第三章用地信息3.1用地的基本情況3.2用地的規(guī)劃與用途3.3用地的權(quán)屬證明第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算與支付方式4.2費用支付的時間節(jié)點4.3費用支付的條件與方式第五章合同的履行5.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)5.2委托方應(yīng)盡的義務(wù)5.3雙方的權(quán)利與責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施8.3不可抗力事件的后果處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的處理事項第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與時間10.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十一章合同的效力11.1合同的成立與生效11.2合同的續(xù)約與終止11.3合同失效后的處理事項第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序與時間12.2合同的生效條件與時間12.3合同簽署后的履行與監(jiān)督第十三章附加條款13.1合同的補充與說明13.2附加條款的效力與執(zhí)行13.3附加條款的修改與解除第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的處理事項合同編號：新能源用地居間服務(wù)合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為委托方提供新能源用地相關(guān)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方約定的交易目的的合同。1.1.2本合同中的新能源用地指的是用于新能源項目建設(shè)的土地。1.1.3本合同中的居間方是指具有合法經(jīng)營資格，為委托方和第三方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.4本合同中的委托方是指需要居間方提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1居間方應(yīng)按照本合同的約定，為委托方提供居間服務(wù)，并保守雙方的商業(yè)秘密。1.2.2委托方應(yīng)向居間方支付約定的居間服務(wù)費用，并按照約定提供與新能源用地相關(guān)的信息。1.3適用法律及爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.1.1居間方為委托方提供新能源用地尋找、洽談、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)，以達(dá)成委托方購買或租賃新能源用地的目標(biāo)。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1居間方負(fù)責(zé)尋找符合委托方要求的新能源用地，并提交用地信息給委托方。2.2.2居間方負(fù)責(zé)與用地提供方進(jìn)行洽談，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理新能源用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同項下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托方與用地提供方達(dá)成交易之日止。第三章用地信息3.1用地的基本情況3.1.1用地位于________________，總面積為____平方米。3.1.2用地現(xiàn)狀為________________，符合新能源項目建設(shè)的相關(guān)要求。3.2用地的規(guī)劃與用途3.2.1用地規(guī)劃為新能源項目用地，具體用途為________________。3.2.2用地規(guī)劃需符合當(dāng)?shù)卣耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.3用地的權(quán)屬證明3.3.1用地提供方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算與支付方式4.1.1居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.1.2委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向居間方支付服務(wù)費用。4.2費用支付的時間節(jié)點4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費用的一半。4.2.2委托方應(yīng)在委托方與用地提供方達(dá)成交易后的____個工作日內(nèi)，向居間方支付剩余的服務(wù)費用。4.3費用支付的條件與方式4.3.1委托方支付服務(wù)費用后，居間方應(yīng)及時提供相應(yīng)的居間服務(wù)。4.3.2居間方收取服務(wù)費用后，應(yīng)向委托方提供正規(guī)的發(fā)票。第五章合同的履行5.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)積極尋找符合委托方要求的新能源用地，并提交用地信息給委托方。5.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與用地提供方進(jìn)行洽談，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。5.1.3居間方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。5.2委托方應(yīng)盡的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的新能源用地需求信息。5.2.2委托方應(yīng)按照約定向居間方支付服務(wù)費用。5.2.3委托方應(yīng)協(xié)助居間方辦理新能源用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3雙方的權(quán)利與責(zé)任5.3.1居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如因居間方原因?qū)е挛蟹綋p失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2委托方第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.1.1居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的20%。8.1.2居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的20%。8.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約比例。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易過程等。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)向守密方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同變更與解除后的處理事項11.3.1合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)不再履行。11.3.2合同變更或解除后，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。第十二章合同的效力12.1合同的成立與生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.1.2本合同自合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效。12.2合同的續(xù)約與終止12.2.1合同到期雙方未書面提出終止合同的，本合同自動續(xù)約一年。12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3合同失效后的處理事項12.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。12.3.2合同失效后，雙方不得因合同失效而損害對方的名譽或合法權(quán)益。第十三章附加條款13.1合同的補充與說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與執(zhí)行13.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款的變更或解除需雙方協(xié)商一致。13.3附加條款的修改與解除13.3.1附加條款的修改需雙方協(xié)商一致多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)指定新能源用地的具體位置和面積，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求尋找合適的用地。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買或租賃新能源用地的權(quán)利。1.3甲方審批權(quán)甲方對新能源用地項目的審批具有決定權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應(yīng)向甲方推薦符合新能源項目用地要求的地塊，并提供詳細(xì)的地塊信息。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)乙方有權(quán)協(xié)調(diào)甲方與用地提供方之間的溝通，以確保交易的順利進(jìn)行。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在合同中列明。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費用。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.新能源用地相關(guān)資料2.居間服務(wù)費用支付證明3.用地權(quán)屬證明4.甲方和乙方商業(yè)秘密的保密協(xié)議5.第三方中介的資質(zhì)證明和收費標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介的居間服務(wù)協(xié)議7.審批文件和登記證明8.合同履行過程中的通訊記錄和會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，屬于違約行為。2.委托方未按約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。4.委托方提供虛假信息的，屬于違約行為。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不屬于違約行為。6.合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)不再履行。7.合同失效后，雙方不得因合同失效而損害對方的名譽或合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.新能源用地：指用于新能源項目建設(shè)的土地。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方和第三方之間提供的中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：委托方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：居間方泄露委托