智慧商業(yè)用地居間協(xié)議范例

智慧商業(yè)用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點第六章違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間第八章合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除情形第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章合同的生效、無效與終止10.1生效條件10.2無效情形10.3終止條件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三章雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________第一章定義與解釋1.1本合同是指甲方（智慧商業(yè)用地需求方）與乙方（居間服務(wù)方）就智慧商業(yè)用地事宜達成的一致協(xié)議。1.2本合同用詞遵循中華人民共和國法律法規(guī)，除非文中另有定義，否則合同中使用的詞語應(yīng)具有通常的商務(wù)含義。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為甲方與智慧商業(yè)用地供應(yīng)方之間的居間代理人，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的談判，促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。2.2乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、供應(yīng)方篩選、價格談判、合同起草等一站式居間服務(wù)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容進行居間活動，并有權(quán)拒絕乙方提出的與約定不符的服務(wù)要求。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取居間服務(wù)費用，并應(yīng)按照約定履行促成交易的義務(wù)。第四章居間費用4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)按實際交易金額的一定比例支付居間費用。4.2居間費用的支付時間為交易成功后五個工作日內(nèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五章合同的履行5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2本合同的履行地點為中華人民共和國____________（具體地點）。第六章違約責(zé)任6.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)或未達到約定服務(wù)效果，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。6.2若甲方未按約定支付居間費用，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付遲延履行違約金。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章合同的生效、無效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同。9.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵循保密條款的規(guī)定，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十章法律適用與爭議解決10.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十二章雙方簽字蓋章12.1甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三章附件13.1附件一：智慧商業(yè)用地需求說明書13.2附件二：智慧商業(yè)用地供應(yīng)方資料13.3附件三：居間服務(wù)費用明細表甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1當甲方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的意愿和需求，全力促成交易。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于智慧商業(yè)用地的市場調(diào)研報告，包括但不限于用地供需情況、價格走勢、競爭分析等。1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中變更或解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。1.4甲方應(yīng)按照約定時間支付居間費用，未按時支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1當乙方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)全力配合乙方的居間活動，并提供必要的信息和文件。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，選擇合適的供應(yīng)方進行談判。2.3乙方有權(quán)要求甲方支付額外的費用，用于支付供應(yīng)方的傭金或解決其他相關(guān)費用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，未能達成協(xié)議的，應(yīng)退還已收取的居間費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1當有第三方中介參與時，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂separateagreement（單獨協(xié)議），明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于供應(yīng)方篩選、價格談判、合同起草等。3.3第三方中介的收費標準應(yīng)事先明確，并在separateagreement（單獨協(xié)議）中約定。3.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的信息和文件，并按照約定支付相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智慧商業(yè)用地需求說明書詳細描述甲方的用地需求，包括面積、位置、用途等。2.附件二：智慧商業(yè)用地供應(yīng)方資料包含供應(yīng)方的基本信息、用地情況、價格等信息。3.附件三：居間服務(wù)費用明細表詳細列出乙方向甲方提供的居間服務(wù)費用的計算方式和金額。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定促成交易。認定：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)促成甲方與供應(yīng)方的交易，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)。認定：雙方泄露或未妥善保管對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和供應(yīng)方之間提供促成交易的協(xié)助服務(wù)。2.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用。解決辦法：乙方可以提醒甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法追討，并要求甲方支付遲延履行違約金。2.問題：乙方未按約定促成交易。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間