業(yè)主自營商鋪協(xié)議書范文

業(yè)主自營商鋪協(xié)議書范文

甲方（業(yè)主）：____________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，乙方有意向承租該商鋪進(jìn)行自營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為___________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃商鋪僅用于_____________________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前___個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣___________元（￥___________）。

4.2租金支付方式為每___個月支付一次，乙方應(yīng)于每___個月的第___日前支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：___________________；

戶名：___________________；

賬號：___________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付押金人民幣___________元（￥___________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在___個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃商鋪交付乙方使用，并保證租賃商鋪符合約定的用途。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃商鋪的使用情況，但應(yīng)提前___天通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)。

7.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及本協(xié)議約定的其他費用。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的___%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前___個月書面通知對方。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：___年___月___日

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代