房屋租賃合同 學(xué)位排除 條款

房屋租賃合同學(xué)位排除條款合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的與范圍1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.1.1合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，租賃關(guān)系正式建立。1.1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方所出租的房屋，乙方在此房屋內(nèi)的居住和使用權(quán)。1.1.3合同的變更與解除任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。1.2合同的有效期本合同的有效期為_______________________，自簽訂之日起計(jì)算。1.2.1租賃期限租賃期限的具體時(shí)間應(yīng)在本合同中明確。1.2.2延長條款如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方同意后方可延長。1.2.3提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行通知。1.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)提交至合同簽訂地法院解決。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月_______________________元，支付方式為_______________________。2.1.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.1.2租金調(diào)整如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。2.1.3逾期付款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款利息，利率為合同約定的______%。2.2押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為_______________________元。2.2.1押金用途押金用于保障租賃期間的房屋損壞及未付租金等。2.2.2押金退還租賃期滿后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。2.2.3押金扣除條件如房屋出現(xiàn)損壞或未支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.3租金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供每次租金支付的收據(jù)，作為支付憑證。三、房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途乙方僅可將租賃房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。3.1.1禁止轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.1.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，保持房屋整潔。3.1.3房屋損壞責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房屋檢查甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.2.1檢查時(shí)間檢查應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間進(jìn)行，避免影響乙方正常生活。3.2.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等。3.2.3反饋處理如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理并向甲方反饋結(jié)果。3.3維修責(zé)任房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告故障。3.3.1維修流程乙方應(yīng)通過書面形式向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)及時(shí)處理。3.3.2緊急維修如發(fā)生緊急情況，乙方可自行維修，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。3.3.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。4.1.1保密信息范圍保密信息包括但不限于租金、支付方式、房屋狀況等。4.1.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起持續(xù)至合同終止后的______年。4.1.3違規(guī)責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2信息披露任何一方不得在未征得對方書面同意的情況下披露相關(guān)信息。4.2.1合法披露在法律規(guī)定的情況下，雙方可依法披露信息。4.2.2披露范圍披露的信息應(yīng)限于法律規(guī)定的必要范圍。