2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書

?2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即解除合同，收回房屋。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)費等費用由乙方承擔，并按期支付。五、房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致的糾紛。3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需要雙方協(xié)商明確，并在合同中詳細記載。4.押金的合理設定：押金數(shù)額應合理，避免過高的押金給乙方帶來經(jīng)濟負擔。5.維修責任劃分：合同中應明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任和義務。6.合同變更與解除條件：雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解合同內容。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人預付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意，比如家里有小朋友、寵物或者是一些特殊的工作需求。下面是一些特殊的應用場合和相應的補充條款：場合1：乙方家里有小朋友補充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間，對房屋進行必要的兒童安全防護措施，如安裝窗戶限位器、電源插座保護蓋等。場合2：乙方有寵物補充條款：乙方保證寵物為非危險品種，并在租賃期間負責寵物的養(yǎng)護和管理，確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里生活。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償。場合3：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋進行辦公活動，但乙方需保證不影響房屋的結構和安全。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權利出租房屋。2.房屋平面圖：標注清楚房屋的布局和面積。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。1.房屋的“身份證”（產(chǎn)權證明的復印件）：這個是為了確認房主的身份，保證房子是可以出租的。2.房屋的“地圖”（平面圖）：這個是為了讓咱們都清楚房子的格局和大小。3.租金支付的“小票”（支付憑證）：每次你付租金后，留個憑證，以后查起來也方便。如果家里有小朋