2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付。五、房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需要雙方協(xié)商明確，并在合同中詳細(xì)記載。4.押金的合理設(shè)定：押金數(shù)額應(yīng)合理，避免過(guò)高的押金給乙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.合同變更與解除條件：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰或賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意，比如家里有小朋友、寵物或者是一些特殊的工作需求。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：乙方家里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全防護(hù)措施，如安裝窗戶限位器、電源插座保護(hù)蓋等。場(chǎng)合2：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物為非危險(xiǎn)品種，并在租賃期間負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)和管理，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合3：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)，但乙方需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的布局和面積。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。1.房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件）：這個(gè)是為了確認(rèn)房主的身份，保證房子是可以出租的。2.房屋的“地圖”（平面圖）：這個(gè)是為了讓咱們都清楚房子的格局和大小。3.租金支付的“小票”（支付憑證）：每次你付租金后，留個(gè)憑證，以后查起來(lái)也方便。如果家里有小朋