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文檔簡介
?2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書合同編號:____________甲方(出租人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。房屋產(chǎn)權清晰,不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途,不得從事違法違規(guī)活動。若乙方違反本條規(guī)定,甲方有權立即解除合同,收回房屋。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______(現(xiàn)金/轉賬等),每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間,房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)費等費用由乙方承擔,并按期支付。五、房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間,甲方負責房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng),確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,如有損壞,乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞,維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,并由雙方簽字確認。6.2在租賃期內,如乙方需提前解除合同,應提前_______個月通知甲方,并支付違約金,違約金為剩余租期租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確認房屋產(chǎn)權:在簽訂合同前,乙方需要核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證明,確保房屋產(chǎn)權清晰,無權屬糾紛。2.明確租賃期限:雙方應明確租賃的具體起止日期,避免因期限模糊導致的糾紛。3.確定租金及支付方式:租金的數(shù)額、支付方式和時間需要雙方協(xié)商明確,并在合同中詳細記載。4.押金的合理設定:押金數(shù)額應合理,避免過高的押金給乙方帶來經(jīng)濟負擔。5.維修責任劃分:合同中應明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任和義務。6.合同變更與解除條件:雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法:1.仔細閱讀合同條款,確保理解合同內容。2.在簽訂合同前,雙方應充分溝通,對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生糾紛時,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權或使用權,將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人:指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限:指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金:指承租人為保證履行合同義務,向出租人預付的一定數(shù)額的錢款。違約金:指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款,作為違約的懲罰或賠償。爭議解決:指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個合同,有些特殊情況可能需要我們額外注意,比如家里有小朋友、寵物或者是一些特殊的工作需求。下面是一些特殊的應用場合和相應的補充條款:場合1:乙方家里有小朋友補充條款:考慮到乙方家庭有未成年兒童,甲方同意在租賃期間,對房屋進行必要的兒童安全防護措施,如安裝窗戶限位器、電源插座保護蓋等。場合2:乙方有寵物補充條款:乙方保證寵物為非危險品種,并在租賃期間負責寵物的養(yǎng)護和管理,確保寵物不損壞房屋設施,不干擾鄰里生活。如有寵物造成的損害,乙方應負責修復或賠償。場合3:乙方需要在家辦公補充條款:鑒于乙方有在家辦公的需求,甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋進行辦公活動,但乙方需保證不影響房屋的結構和安全。1.房屋產(chǎn)權證明復印件:確保甲方有權利出租房屋。2.房屋平面圖:標注清楚房屋的布局和面積。3.租金支付憑證:每次支付租金后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。1.房屋的“身份證”(產(chǎn)權證明的復印件):這個是為了確認房主的身份,保證房子是可以出租的。2.房屋的“地圖”(平面圖):這個是為了讓咱們都清楚房子的格局和大小。3.租金支付的“小票”(支付憑證):每次你付租金后,留個憑證,以后查起來也方便。如果家里有小朋
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