二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套個(gè)人住宅二手房，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）居住權(quán)：指買受人根據(jù)本合同約定，在出賣人指定的期限內(nèi)，對(duì)該住宅享有居住的權(quán)利。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量：指住宅內(nèi)部空氣中的污染物濃度，包括甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)。（3）空氣質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行的專業(yè)檢測(cè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即本合同的賣方。（2）買受方：指乙方，即本合同的買方。（3）住宅：指本合同約定的個(gè)人住宅二手房。（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)順利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住宅。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的住宅交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到住宅后，按照本合同約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且乙方未提出終止合同要求的，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方不得要求甲方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方個(gè)人住宅二手房所支付的全部款項(xiàng)。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：指乙方為確認(rèn)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量而支付的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，并按照約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付時(shí)間：如乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)未支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供付款憑證。（3）稅費(fèi)支付后，買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)部門提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。（2）甲方提供的住宅不符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同購(gòu)房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)個(gè)人住宅二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在居住期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的履行期限屆滿前，有權(quán)要求乙方搬離住宅的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）年月日（蓋章）見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.個(gè)人住宅二手房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付住宅，認(rèn)定違約。提供的住宅不符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置住宅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指買受人根據(jù)合同約定，在出賣人指定的期限內(nèi)，對(duì)該住宅享有居住的權(quán)利。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指住宅內(nèi)部空氣中的污染物濃度，包括甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保證檢測(cè)過程的公正、客觀、準(zhǔn)確。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求乙方在檢測(cè)期間不得對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造等可能影響檢測(cè)結(jié)果的行為。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)，并向甲方、乙方提供檢測(cè)報(bào)告。（2）第三方應(yīng)對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)住宅存在的質(zhì)量問題。2.乙方的利益條款：乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在居住期間，如因甲方原因?qū)е伦≌瑑r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，以任何理由拒絕乙方居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。甲方有權(quán)要求乙方在居住期間遵守住宅使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在居住期間，如因乙方原因?qū)е伦≌瑑r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在居住期間，不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造等可能影響甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)條款3.1檢測(cè)范圍與方法3.2檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)3.3檢測(cè)費(fèi)用及支付方式3.4檢測(cè)結(jié)果處理4.交付與驗(yàn)收條款4.1居住權(quán)交付條件4.2居住權(quán)交付時(shí)間與方式4.3居住權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4居住權(quán)驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記條款5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)與辦理6.居住權(quán)使用與維護(hù)條款6.1居住權(quán)使用范圍6.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任6.3居住權(quán)使用限制7.居住權(quán)終止與解除條款7.1居住權(quán)終止條件7.2居住權(quán)解除條件7.3居住權(quán)終止與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償條款8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法9.爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除條款10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除與終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.3合同標(biāo)的物概述2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方作為標(biāo)的房屋的居住權(quán)人，同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方須按照本合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證在標(biāo)的房屋居住期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至______________________年______________________月______________________日止。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____________________元整，乙方應(yīng)在本合同生效之日起______________________日內(nèi)支付給甲方。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)條款3.1檢測(cè)范圍與方法檢測(cè)范圍為標(biāo)的房屋內(nèi)的空氣，檢測(cè)方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)檢測(cè)時(shí)間為本合同生效之日起______________________日內(nèi)，檢測(cè)地點(diǎn)為標(biāo)的房屋內(nèi)。3.3檢測(cè)費(fèi)用及支付方式檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____________________元整，乙方應(yīng)在本合同生效之日起______________________日內(nèi)支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)。3.4檢測(cè)結(jié)果處理如檢測(cè)結(jié)果顯示標(biāo)的房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改責(zé)任，直至空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.交付與驗(yàn)收條款4.1居住權(quán)交付條件甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合居住條件，不存在影響居住安全的隱患。4.2居住權(quán)交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起______________________日內(nèi)將居住權(quán)交付給乙方，交付方式為______________________。4.3居住權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4居住權(quán)驗(yàn)收程序乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同生效之日起______________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記條款5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)與辦理乙方應(yīng)在本合同生效之日起______________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)予以配合。6.居住權(quán)使用與維護(hù)條款6.1居住權(quán)使用范圍乙方在標(biāo)的房屋居住期間，享有對(duì)該房屋的居住權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)。6.2居住權(quán)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.3居住權(quán)使用限制乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。7.居住權(quán)終止與解除條款7.1居住權(quán)終止條件下列任一情形發(fā)生時(shí)，居住權(quán)終止：（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致居住權(quán)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法繼續(xù)居住。7.2居住權(quán)解除條件下列任一情形發(fā)生時(shí)，居住權(quán)解除：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致居住權(quán)無法繼續(xù)存在；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除居住權(quán)。7.3居住權(quán)終止與解除的程序居住權(quán)終止或解除，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償條款8.1違約行為認(rèn)定（1）任何一方未按照合同約定履行交付、支付、協(xié)助等義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的限制性條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為______________________元；（2）賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的，按照該仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效、變更與解除條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方喪失民事行為能力或死亡，且無其他繼承人。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)本合同規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。12.合同解除與終止條款12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同終止條件與本合同第七條和第十條規(guī)定的終止條件相同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______________________年______________________月______________________日，在______________________地點(diǎn)簽訂。14.合同份數(shù)與效力本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行，確保合同條款的合法性和有效性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供檢測(cè)服務(wù)，對(duì)標(biāo)的房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）第三方按照委托協(xié)議的要求提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)的百分之______________________，最高不超過人民幣_(tái)_____________________元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方變更與退出6.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)日期、檢測(cè)范圍、檢測(cè)結(jié)果及結(jié)論。說明：用于證明標(biāo)的房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份及基本情況。4.第三方介入委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓期限、費(fèi)用等。說明：用于明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說明：用于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟起訴狀等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交付、支付、協(xié)助等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的價(jià)的百分之______________________。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將居住權(quán)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例：若甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方違反合同約定的限制性條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方在居住期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例：若檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)過程中故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；合同無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋用途4.房屋設(shè)施設(shè)備三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.檢測(cè)費(fèi)用4.檢測(cè)報(bào)告八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.房屋登記證明3.其他相關(guān)證明文件4.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.信息保密3.合同份數(shù)及效力4.法律適用及爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景本合同訂立于____年____月____日，鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于____市的____房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在個(gè)人住宅二手房居住權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.合同主體買方：____（姓名）賣方：____（姓名）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)____街道____號(hào)。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____年2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____3.房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.房屋設(shè)施設(shè)備三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____2.賣方基本信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____3.雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____賣方聯(lián)系方式：____四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行居住使用；（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.買方義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。3.賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款；（2）要求買方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋相關(guān)證明文件；（4）保證房屋質(zhì)量。五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式買方應(yīng)于____年____月____日前，將購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。3.付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.付款方式變更如有特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。2.房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）執(zhí)行。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)由買方自行選擇，具備相應(yīng)資質(zhì)。3.檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定。4.檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告，買方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如賣方未按時(shí)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。十、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法定解除合同的情形。3.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.房屋登記證明3.其他相關(guān)證明文件4.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同變更及解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更程序合同變更應(yīng)按原合同約定的程序執(zhí)行。3.合同解除條件參照第十條合同解除條件。4.合同解除程序參照第十條合同解除程序。十三、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理剩余事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的技術(shù)、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。2.信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式參照第九條。買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的整改工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)證明文件進(jìn)行審核。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利，期限為____年。3.甲方違約責(zé)任減免條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可減免部分責(zé)任，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方房屋使用限制條款說明：甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理限制，如限制乙方在特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行裝修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責(zé)任減免條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可減免部分責(zé)任，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋使用自由條款說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)自由使用房屋，包括居住、出租等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在房屋裝修改造過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方為買方或賣方，具體由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋登記證明3.房屋買賣合同4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.買賣雙方身份證明7.買賣雙方聯(lián)系方式8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋；甲方未履行主導(dǎo)權(quán)相關(guān)義務(wù)；乙方未履行主導(dǎo)權(quán)相關(guān)義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行困難。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門處理民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅二手房買賣；2.居住權(quán)轉(zhuǎn)移；3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)；4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確；5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制完善。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的個(gè)人住宅二手房，并希望了解該住宅的室內(nèi)空氣質(zhì)量狀況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅二手房居住權(quán)買賣及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“居住權(quán)”指甲方購(gòu)買乙方個(gè)人住宅二手房后，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，享有在該住宅居住的權(quán)利。2.“室內(nèi)空氣質(zhì)量”指住宅室內(nèi)空氣中各種污染物的濃度，包括甲醛、苯、氨、TVOC等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“二手房”指乙方已購(gòu)買并擁有所有權(quán)的住宅，現(xiàn)出售給甲方。2.“居住權(quán)買賣”指甲方購(gòu)買乙方擁有的個(gè)人住宅二手房的居住權(quán)。3.“室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)”指對(duì)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，以了解污染物濃度是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方提供住宅的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.甲方可要求乙方對(duì)住宅進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.甲方可按照合同約定支付居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用。4.甲方可根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，要求乙方對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的污染物進(jìn)行治理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的住宅權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的治理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用。2.乙方按照合同約定完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.雙方共同負(fù)責(zé)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)及治理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止。6.4終止后果：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方取得居住權(quán)。2.雙方按照合同約定，處理因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)設(shè)備租賃費(fèi)、檢測(cè)人員費(fèi)用等。3.治理費(fèi)用：如檢測(cè)結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)治理費(fèi)用，具體金額以實(shí)際治理費(fèi)用為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。3.治理費(fèi)用：乙方應(yīng)在檢測(cè)結(jié)果顯示不符合標(biāo)準(zhǔn)后__日內(nèi)支付治理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.治理費(fèi)用：乙方應(yīng)在檢測(cè)結(jié)果顯示不符合標(biāo)準(zhǔn)后__日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用后，乙方應(yīng)安排檢測(cè)工作。3.乙方支付治理費(fèi)用后，甲方應(yīng)確保治理工作按期完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。2.甲方未按約定支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居住權(quán)購(gòu)買費(fèi)用的__%。2.乙方未按約定安排室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的__%。3.乙方未按約定承擔(dān)治理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為治理費(fèi)用的__%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，對(duì)住宅的居住權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)住宅的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的最終解釋權(quán)。2.雙方保留在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容的解釋和適用權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定