餐飲業(yè)出租協(xié)議格式(2024)版

餐飲業(yè)出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024)版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置1.2資產(chǎn)面積1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止6.1提前終止條款6.2違約終止條款6.3終止后義務(wù)履行7.違約責(zé)任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知機(jī)制9.3法律適用9.4合同的生效10.附件10.1資產(chǎn)清單10.2租賃平面圖10.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附錄12.1租賃押金條款12.2租金調(diào)整條款12.3其他特殊條款13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置本合同項(xiàng)下的租賃資產(chǎn)位于【具體地址】，該位置符合承租方的業(yè)務(wù)需求和市場(chǎng)定位。1.2資產(chǎn)面積租賃資產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，包括餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)區(qū)域、后廚區(qū)域、儲(chǔ)藏區(qū)域等。1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將租賃資產(chǎn)退還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方每期租金【具體金額】。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照合同約定的周期（如每月、每季度等）支付租金。3.3租金支付賬戶信息承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【具體賬號(hào)】4.使用及管理4.1承租方使用范圍承租方僅限于在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。4.3維修與保養(yǎng)租賃期限內(nèi)，租賃資產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己對(duì)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和技術(shù)狀態(tài)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每期租金支付時(shí)一并支付。8.違約責(zé)任8.1承租方違約行為如承租方未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃資產(chǎn)等行為，均視為違約。8.2出租方違約行為如出租方未按照約定提供租賃資產(chǎn)、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等行為，均視為違約。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃資產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃資產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1資產(chǎn)清單附件一為本合同項(xiàng)下租賃資產(chǎn)的清單，列明資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.2租賃平面圖附件二為本合同項(xiàng)下租賃資產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的具體分布和尺寸。11.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件附件三為本合同項(xiàng)下租賃資產(chǎn)所需的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件。12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字【出租方名稱】代表（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】12.2承租方簽字【承租方名稱】代表（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】13.附錄13.1租賃押金條款附錄一為本合同項(xiàng)下租賃押金的條款，包括押金的金額、退還條件等。13.2租金調(diào)整條款附錄二為本合同項(xiàng)下租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、計(jì)算方法等。13.3其他特殊條款附錄三為本合同項(xiàng)下其他特殊條款，包括雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等。如雙方在簽訂合同時(shí)有其他約定，可在本條款中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，確保承租方對(duì)租賃資產(chǎn)的全面了解。附件二：租賃平面圖提供詳細(xì)的租賃資產(chǎn)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的具體分布和尺寸，方便承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)布局和規(guī)劃。附件三：相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件提供租賃資產(chǎn)所需的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，確保承租方能夠合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照約定的周期和金額支付租金。未按照約定使用租賃資產(chǎn)：承租方未按照合同約定的范圍和方式使用租賃資產(chǎn)。其他違約行為：如未遵守法律法規(guī)、損害出租方權(quán)益等。2.出租方違約行為：未按照約定提供租賃資產(chǎn)：出租方未按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)提供租賃資產(chǎn)。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：出租方未按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。其他違約行為：如未遵守法律法規(guī)、損害承租方權(quán)益等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。其他責(zé)任：如合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按照約定提供租賃資產(chǎn)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方按照約定周期和金額支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。6.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指未履行合同義務(wù)的一方。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法