2024年期沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

2024年期沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整時間4.2調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用要求8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓方式10.合同的解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于________街道________號，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用作________用途，如需變更用途，須提前書面征得甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為________年________月________日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月________元，總計(jì)每月________元。3.2租金支付頻率租金每________支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前________日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整時間租金的調(diào)整時間為每________年________月________日。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情，由雙方協(xié)商確定新的租金金額。5.租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合交付狀態(tài)后________日內(nèi)退還乙方租賃押金。5.3押金退還方式租賃押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金________元。6.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并且沒有違約行為，甲方在確認(rèn)商鋪符合交付狀態(tài)后________日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.3保證金退還方式租賃保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。8.租賃物的使用8.1使用范圍乙方只能將租賃物用作合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行任何可能影響商鋪使用的改造。8.2使用要求乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動，并應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生。9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方式如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和方式。11.合同的解除11.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除通知期限甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金、押金、保證金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________。14.法律法規(guī)14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。15.其他條款15.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同的終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。15.3合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積測量報(bào)告提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告，明確商鋪的總面積。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件四：商鋪使用范圍說明詳細(xì)描述商鋪允許使用的范圍和禁止使用的活動。附件五：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付頻率、支付方式等。附件六：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的時間、方式和依據(jù)。附件七：租賃押金支付憑證提供租賃押金的支付憑證，證明乙方已支付押金。附件八：租賃保證金支付憑證提供租賃保證金的支付憑證，證明乙方已支付保證金。附件九：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的商鋪維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、方式和程序。附件十一：爭議解決方式和法律適用說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和法律適用的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金、保證金。示例：乙方未能在租金支付日之前支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物。示例：乙方將商鋪用于非法活動，違反合同約定。3.甲方未按約定提供租賃物。示例：甲方未能在租賃開始日期之前將商鋪交付給乙方使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人，即未違約的一方。4.房產(chǎn)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方