2024年商場租賃合同書

?2024年商場租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物基本情況1.2租賃物的面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。1.3租賃物的用途為_______，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)_______元/月。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途的要求，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃物。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金、保證金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金、保證金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物具體范圍和界限附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因租賃物權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.出租方（甲方）：指出讓其擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者使用權(quán)給他方使用，并按照約定收取租金的人或者單位。2.承租方（乙方）：指按照約定向出租方支付租金，使用出租方財(cái)產(chǎn)或者使用權(quán)的人或者單位。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃開始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)或使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同義務(wù)的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：商場裝修升級應(yīng)用場合：如果乙方打算在租賃期間對商場進(jìn)行大規(guī)模裝修或升級，可能需要一些特別的條款。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方對商場進(jìn)行裝修升級的需要，甲方同意在租賃期間給予乙方一定的裝修期_______天，此期間租金按原租金的_______%計(jì)算?！?.特殊情況：節(jié)假日促銷活動(dòng)應(yīng)用場合：乙方可能需要在節(jié)假日進(jìn)行促銷活動(dòng)，這可能會(huì)影響租金計(jì)算。補(bǔ)充條款：“乙方因舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)，需臨時(shí)調(diào)整租金時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的租金調(diào)整事宜?！?.特殊情況：租賃物使用人數(shù)增加應(yīng)用場合：如果乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，使用人數(shù)增加，可能需要調(diào)整合同。補(bǔ)充條款：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，增加租賃區(qū)域使用人數(shù)，超出原定人數(shù)_______%，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及物業(yè)管理費(fèi)用?！备郊斜恚?.附件一：租賃物的詳細(xì)平面圖和界限說明2.附件二：租賃期間的租金支付計(jì)劃表3.附件三：商場裝修升級的具體方案和時(shí)間表4.附件四：節(jié)假日促銷活動(dòng)的時(shí)間表和影響評估5.附件五：租賃物使用人數(shù)增加的具體情況和協(xié)商記錄附件一：這是關(guān)于商場具體哪里是你的地盤的圖，咱們得看清楚，避免以后有誤會(huì)。附件二：這個(gè)附件是關(guān)于你什么時(shí)候該交多少錢的詳細(xì)計(jì)劃，咱們按這個(gè)來，省得忘了。附件三：如果你打算給商