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文檔簡介
?2024年商場租賃合同書合同編號:____________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條租賃物基本情況1.2租賃物的面積為_______平方米,具體范圍和界限詳見附件一。1.3租賃物的用途為_______,乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月,共計_______元/月。3.2租金按季度支付,乙方應在每季度第一個月的前_______日內支付當季租金。3.3租金支付方式為:_______(現(xiàn)金、轉賬等)。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時,乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證租賃物符合租賃用途的要求,并對租賃物進行必要的維修和維護。(2)在租賃期間,甲方不得無故收回租賃物。(3)因甲方原因導致租賃物無法正常使用,甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方權利義務:(1)按照約定用途使用租賃物,不得擅自轉租、分租或與他人共同使用。(2)合理使用租賃物,愛護公共設施,承擔租賃物使用期間產生的維修費用。(3)按時支付租金、保證金及應由乙方承擔的各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金、保證金或應由乙方承擔的費用,每逾期一日,應支付逾期款項的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權代表):_______法定代表人(或授權代表):_______簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:租賃物具體范圍和界限附件二:租金支付憑證注意事項:1.確保租賃物的合法性:在簽訂合同前,需確認甲方對租賃物擁有合法的所有權或使用權,避免因租賃物權屬不清導致的法律糾紛。解決辦法:要求甲方提供租賃物的產權證明文件,如房產證、土地使用權證等。1.出租方(甲方):指出讓其擁有所有權的財產或者使用權給他方使用,并按照約定收取租金的人或者單位。2.承租方(乙方):指按照約定向出租方支付租金,使用出租方財產或者使用權的人或者單位。租賃期限:指租賃合同的有效期限,即租賃開始至租賃結束的時間段。租金:指承租方為使用出租方的財產或使用權而支付給出租方的金錢。保證金:為保證合同履行,承租方按照合同約定支付給出租方的一定數(shù)額的金錢,用以擔保合同義務的履行。違約責任:指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個合同,有些特殊情況可能需要我們特別考慮,下面是一些可能的應用場合以及相應的補充條款。1.特殊情況:商場裝修升級應用場合:如果乙方打算在租賃期間對商場進行大規(guī)模裝修或升級,可能需要一些特別的條款。補充條款:“考慮到乙方對商場進行裝修升級的需要,甲方同意在租賃期間給予乙方一定的裝修期_______天,此期間租金按原租金的_______%計算?!?.特殊情況:節(jié)假日促銷活動應用場合:乙方可能需要在節(jié)假日進行促銷活動,這可能會影響租金計算。補充條款:“乙方因舉辦節(jié)假日促銷活動,需臨時調整租金時,甲乙雙方應提前協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,約定活動期間的租金調整事宜。”3.特殊情況:租賃物使用人數(shù)增加應用場合:如果乙方業(yè)務擴展,使用人數(shù)增加,可能需要調整合同。補充條款:“若乙方因業(yè)務發(fā)展需要,增加租賃區(qū)域使用人數(shù),超出原定人數(shù)_______%,雙方應重新協(xié)商租金及物業(yè)管理費用。”附件列表:1.附件一:租賃物的詳細平面圖和界限說明2.附件二:租賃期間的租金支付計劃表3.附件三:商場裝修升級的具體方案和時間表4.附件四:節(jié)假日促銷活動的時間表和影響評估5.附件五:租賃物使用人數(shù)增加的具體情況和協(xié)商記錄附件一:這是關于商場具體哪里是你的地盤的圖,咱們得看清楚,避免以后有誤會。附件二:這個附件是關于你什么時候該交多少錢的詳細計劃,咱們按這個來,省得忘了。附件三:如果你打算給商
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