房屋購(gòu)買(mǎi)貸款協(xié)議樣本

房屋購(gòu)買(mǎi)貸款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)貸款協(xié)議一、貸款方信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、借款方信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________三、房屋信息：1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋用途：__________4.房屋所有權(quán)人：__________四、貸款金額、期限及還款方式：1.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.貸款期限：本貸款自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)______年，分為_(kāi)_____期還款。3.還款方式：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。五、貸款利率及費(fèi)用：1.貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)_____%，按______方式計(jì)息。2.貸款費(fèi)用：借款方應(yīng)支付貸款金額的______%作為貸款手續(xù)費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。六、還款責(zé)任及保障：1.借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為_(kāi)_____%。3.借款方如發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。七、合同的變更、解除和終止：1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。2.如雙方同意變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)9.擔(dān)保協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、不完整。3.借款方未按照協(xié)議約定用途使用貸款。4.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處分。5.借款方逾期未支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。6.借款方發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.抵押：指借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，作為償還貸款的擔(dān)保。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的計(jì)劃。6.逾期：指借款方未按照約定的還款時(shí)間還款。7.罰息：指借款方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.違約金：指借款方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.擔(dān)保協(xié)議：指借款方提供的擔(dān)保方式及相關(guān)條款的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方逾期還款解決辦法：貸款方應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，催收逾期還款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.問(wèn)題：借款方提供的材料不真實(shí)、不完整解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款方材料的審核，必要時(shí)可要求借款方提供補(bǔ)充材料或重新提供。3.問(wèn)題：借款方未按照約定用途使用貸款解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，并要求借款方改正。4.問(wèn)題：借款方未經(jīng)貸款方同意處分抵押物解決辦法：貸款方應(yīng)及時(shí)采取法律手段，維護(hù)自己的權(quán)益。5.問(wèn)題：其他違約行為解