2024年民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

?2024年民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于__________，必須合法合規(guī)，不得用于任何違法活動。第三條借款期限借款期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條借款利率借款利率為__________%，按月計息，利隨本清。第五條還款方式1.甲方每月向乙方支付利息，利息計算公式為：本金×月利率；2.甲方在借款到期日一次性向乙方歸還全部本金。第六條房產(chǎn)抵押2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)；3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。第七條抵押房產(chǎn)的處置如甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，并從拍賣或變賣所得款項中優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：逾期本金×逾期天數(shù)×__________%；2.甲方在借款期限內(nèi)擅自處置抵押房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付借款金額__________%的違約金；3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還之日終止；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限和利率，防止日后糾紛。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.確保爭議解決條款的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.核實身份信息，可要求提供身份證明文件的復(fù)印件。2.在合同中詳細(xì)列明借款的各項條款，并由雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.及時辦理房產(chǎn)抵押登記，并妥善保管抵押權(quán)證。4.在簽署合同前，調(diào)查抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，必要時可要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以避免糾紛。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約金：是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。抵押登記：是指將抵押的事實登記于不動產(chǎn)登記簿上，以取得對抗第三人的法律效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方因經(jīng)營需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到甲方是企業(yè)主，可能資金周轉(zhuǎn)周期較長，我們可以這樣補充：“鑒于甲方為企業(yè)法人的特殊情況，雙方同意在借款期間，如甲方企業(yè)因經(jīng)營良好需要延長借款期限，可向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長借款期限。”場合二：甲方因個人健康問題，需要借款支付醫(yī)療費用補充條款：針對甲方可能出現(xiàn)的健康問題，我們可以添加：“考慮到甲方的健康狀況，若甲方因身體原因無法按時還款，乙方應(yīng)給予一定的寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定。”1.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保大家的身份信息都是準(zhǔn)確無誤的。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個房子的確是甲方的，沒有其他的糾紛。3.附件三：借款用途的相關(guān)證明文件，比如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的計劃或者是醫(yī)療費用的預(yù)估單。1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件，得確保名字和號碼都對得上。2.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實是你的，不是別人的。3.借款用途的證明，比如你要是企業(yè)用錢，得有個資金計劃；要是看病用，得有醫(yī)院的費用單。場景一：“嘿，老王，你開公司資金緊張，我借錢給你沒問題，但如果你