二手商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議樣本版

二手商鋪?zhàn)庥脴?biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方名稱1.2租用方地址1.3租用方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.租用期限4.1租用開始日期4.2租用結(jié)束日期4.3租用期限內(nèi)的使用權(quán)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租用條件7.1租用方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2租用方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3租用方的經(jīng)營范圍8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2租用方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險9.1租用方應(yīng)購買的保險類型9.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租用方信息1.2租用方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租用方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××3.商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2商鋪面積：××平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，具備租賃條件。4.租用期限4.1租用開始日期：××年××月××日4.2租用結(jié)束日期：××年××月××日4.3租用期限內(nèi)的使用權(quán)：租用方享有商鋪的合法使用權(quán)，并可在約定的租用期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。5.2租金支付周期：租用方應(yīng)在每個租用周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。5.3租金支付方式：租用方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.押金6.1押金金額：租用方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣××元整。6.2押金退還條件及方式：租用方在租用期限內(nèi)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，合同到期后，出租方應(yīng)在租用方騰退商鋪并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還押金。如租用方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余押金應(yīng)在扣除違約金后七個工作日內(nèi)退還給租用方。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電燃?xì)夤艿?、電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租用方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2租用方的維修責(zé)任：租用方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因租用方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，租用方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如維修原因?qū)儆诔鲎夥截?zé)任的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如維修原因?qū)儆谧庥梅截?zé)任的，維修費(fèi)用由租用方承擔(dān)。9.保險9.1租用方應(yīng)購買的保險類型：租用方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：租用方自行承擔(dān)保險費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。11.合同解除11.1合同解除的條件：（1）租用方提前解除合同：租用方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣××元整。（2）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知租用方，并支付違約金人民幣××元整。11.2合同解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于騰退商鋪、辦理相關(guān)手續(xù)等。合同解除后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還租用方已支付的押金（如有）。12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定：雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）租用方違約：租用方未按本合同約定支付租金、押金或未履行其他義務(wù)的，出租方有權(quán)按逾期租金的1%每天收取滯納金，并有權(quán)要求租用方支付違約金人民幣××元整。（2）出租方違約：出租方未按本合同約定提供商鋪、未履行維修責(zé)任或違反其他義務(wù)的，租用方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣××元整，并有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，超過六十日未解決的，按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓：租用方在租用期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如租用方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）商鋪用途：租用方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如租用方需改變用途的，應(yīng)提前三個月書面申請出租方審批。（3）合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案或登記。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，比例準(zhǔn)確，標(biāo)識清晰。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前外觀和內(nèi)部狀況的照片。要求：照片應(yīng)清晰，能夠全面展示商鋪的實(shí)際情況。3.租賃合同附件A（商鋪使用規(guī)范）描述：明確租用方在使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)范和條款。要求：附件A應(yīng)詳細(xì)列出所有使用規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營范圍、安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃合同附件B（維修保養(yǎng)責(zé)任劃分）描述：詳細(xì)說明出租方和租用方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：附件B應(yīng)明確區(qū)分雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)、修繕等方面的責(zé)任。5.租賃合同附件C（保險購買證明）描述：租用方購買商業(yè)保險的證明文件。要求：附件C應(yīng)包含保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和保額符合合同要求。6.租賃合同附件D（租金支付記錄）描述：記錄租用方支付租金的詳細(xì)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：附件D應(yīng)包含每次支付租金的日期、金額和轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件。7.租賃合同附件E（押金退還證明）描述：證明出租方在合同到期后退還租用方押金的文件。要求：附件E應(yīng)包含退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租用方違約行為未按時支付租金未按照約定使用商鋪提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)示例：租用方未在合同約定的截止日期前支付租金，構(gòu)成違約行為。2.出租方違約行為未提供約定商鋪未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)示例：出租方未能在合同開始日期前交付商鋪，構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租用方：指本合同中承租商鋪的一方。2.出租方：指