天津住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版

天津住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房屋信息第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費(fèi)用第四條房屋權(quán)利與瑕疵4.1房屋權(quán)利4.2房屋瑕疵4.3瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2管轄法院第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)益保障第十一條附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3交易房屋信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第二條交易價格與支付方式2.1交易價格交易房屋的總價為人民幣（大寫）：（交易總價大寫）元整（小寫）：（交易總價小寫）元。2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價款分三次支付給賣方：第一次支付：人民幣（大寫）：（首付款大寫）元整（小寫）：（首付款小寫）元，在簽署本協(xié)議之日起（）個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫）：（中期款大寫）元整（小寫）：（中期款小寫）元，在（）前支付；第三次支付：人民幣（大寫）：（尾款大寫）元整（小寫）：（尾款小寫）元，在（）前支付。2.3支付時間買方應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的價款。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議第二條第三款規(guī)定的第三次價款支付完成后（）個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)所有占用空間已清理干凈。3.3過戶時間買方應(yīng)在本協(xié)議第二條第三款規(guī)定的第三次價款支付完成后（）個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（買方/賣方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)利與瑕疵4.1房屋權(quán)利賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2房屋瑕疵賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第二款的規(guī)定處理。如賣方未如實(shí)披露房屋瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方違約如買方未按照本協(xié)議第二條第二款的規(guī)定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第二款規(guī)定的應(yīng)付款項的（）%。5.2賣方違約如賣方未按照本協(xié)議第三條第一款的規(guī)定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第二款規(guī)定的應(yīng)付款項的（）%。5.3違約賠償除本協(xié)議第五條第一款和第二款規(guī)定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方按照約定完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露責(zé)任如一方違反本協(xié)議第九條第一款的約定泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)予以尊重并妥善處理。10.2第三方權(quán)益保障如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決，確保本協(xié)議的合法、合規(guī)履行。第十一條附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________買方聯(lián)系電話：________________12.2賣方簽字賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________賣方聯(lián)系電話：________________12.3見證人簽字見證人：________________見證人聯(lián)系電話：________________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善本協(xié)議的履行。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證號：（房屋所有權(quán)證號）證明內(nèi)容：證明賣方對交易房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證證號：（土地使用權(quán)證號）證明內(nèi)容：證明賣方對交易房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖圖號：（房屋平面圖號）內(nèi)容：詳細(xì)展示交易房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等。附件四：設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列明交易房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片照片內(nèi)容：真實(shí)反映交易房屋目前的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。附件六：買賣雙方身份證明證明內(nèi)容：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件七：授權(quán)委托書（如有）委托內(nèi)容：如買方或賣方委托他人代為辦理合同事宜，需提供授權(quán)委托書。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列明交易房屋所需支付的各項稅費(fèi)。附件九：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本協(xié)議第二條第二款的規(guī)定支付價款；賣方未按照本協(xié)議第三條第一款的規(guī)定交付房屋；雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約金為本協(xié)議第二條第二款規(guī)定的應(yīng)付款項的（）%；賣方違約金為本協(xié)議第二條第二款規(guī)定的應(yīng)付款項的（）%；違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。示例說明：若買方未按照約定時間支付價款，則需支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的賣方損失。若賣方未按照約定時間交付房屋，則需支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文