房屋租賃協(xié)議2024年版格式版

房屋租賃協(xié)議2024年版標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作住宅。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。6.2承租人責(zé)任：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.房屋變更7.1出租人變更：如出租人在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租人，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。7.2承租人變更：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。如承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同。8.提前解約8.1解約條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償金。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的賠償金。8.2解約通知期限：雙方同意提前解約的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解約后果：提前解約的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退押金及結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因提前解約所造成的損失。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：（1）出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。（2）出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)按每日元整的標(biāo)準(zhǔn)向承租人支付違約金。9.2承租人違約：（1）承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按每日元整的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。（2）承租人未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，必須事先征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或使用房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.附件14.1房屋照片：本合同附件一為房屋照片，用以確認(rèn)房屋的租賃范圍和現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件一（如有）：本合同附件二為租賃合同附件一，包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。14.3租賃合同附件二（如有）：本合同附件二為租賃合同附件二，包括其他相關(guān)協(xié)議或文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施等照片，以確認(rèn)房屋的租賃范圍和現(xiàn)狀。附件的說明：房屋照片用以證明房屋在租賃前的狀態(tài)，確保承租人在租賃期間對(duì)房屋的合理使用。附件二：租賃合同附件一詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，以便承租人在租賃期間了解房屋設(shè)施并聯(lián)系物業(yè)公司。附件的說明：租賃合同附件一提供房屋設(shè)施的詳細(xì)列表，有助于承租人了解并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。附件三：租賃合同附件二詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括其他相關(guān)協(xié)議或文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電燃?xì)忾_戶協(xié)議等。附件的說明：租賃合同附件二包含與租賃房屋相關(guān)的其他協(xié)議或文件，以確保承租人在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣1000元整。示例說明：如果出租人提供的房屋與約定不符，如面積、設(shè)施等不符合合同描述，出租人需向承租人支付違約金。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)按每日50元整的標(biāo)準(zhǔn)向承租人支付違約金。示例說明：如果出租人延遲退還押金，超出約定退還日期后，出租人需按每日50元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按每日50元整的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。示例說明：如果承租人延遲支付租金，超出約定支付日期后，承租人需按每日50元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.承租人未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣1000元整。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用房屋，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，承租人需向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。應(yīng)用：本合同中的出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人，如房東。3.承租人：承租人是指租賃合同中使用房屋的人。應(yīng)用：本合同中的承租人是指租賃合同中使用房屋的人，即租客。4.租金：