2024年度精制茶園租賃協(xié)議范本版

2024年度精制茶園租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.茶園租賃范圍與面積2.1租賃范圍2.2租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.茶園使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.其他約定12.1環(huán)境影響12.2技術(shù)支持12.3信息安全13.合同的附件13.1茶園相關(guān)資料13.2租賃費(fèi)用明細(xì)14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________2.茶園租賃范圍與面積2.1租賃范圍（2.1.1）租賃茶園位于____________，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。（2.1.2）租賃茶園包含設(shè)施：____________2.2租賃面積（2.2.1）租賃茶園總面積為____________平方米。（2.2.2）各區(qū)塊面積及用途：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3.1.2）租賃開始日期為____________年____________月____________日。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1租賃費(fèi)用（4.1.1）承租方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（4.1.2）租賃費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：____________4.2支付方式（4.2.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租賃費(fèi)用。（4.2.2）支付賬號(hào)及開戶行信息：____________4.3支付時(shí)間（4.3.1）承租方應(yīng)按照合同約定的支付周期按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（4.3.2）支付周期為：____________5.茶園使用與管理5.1使用規(guī)定（5.1.1）承租方應(yīng)按合同約定合理使用茶園，不得擅自改變茶園用途。（5.1.2）承租方在使用茶園期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及茶園管理規(guī)定。5.2管理責(zé)任（5.2.1）承租方應(yīng)對(duì)茶園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（5.2.2）承租方應(yīng)在茶園內(nèi)發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)茶園的重大維修工作。（6.1.2）承租方負(fù)責(zé)茶園的日常維修和小修工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任（6.2.1）承租方應(yīng)定期對(duì)茶園進(jìn)行保養(yǎng)，確保茶園設(shè)施的正常運(yùn)行。（6.2.2）承租方不得隨意拆除茶園內(nèi)的設(shè)施，如需更換或升級(jí)，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)同意后方可進(jìn)行。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任（7.1.1）承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保茶園保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租賃費(fèi)用。（7.1.2）保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用（7.2.1）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（7.2.2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間與租賃費(fèi)用支付時(shí)間相同。8.合同變更與解除8.1變更條件（8.1.1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍等。8.2解除條件（8.2.1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（8.2.2）合同解除原因包括但不限于：租賃期限屆滿、一方違約、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約（9.1.1）出租方未按合同約定提供茶園的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。（9.1.2）出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2承租方違約（9.2.1）承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%每日。（9.2.2）承租方未按合同約定使用茶園的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（10.1.2）協(xié)商不成的，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2調(diào)解解決（10.2.1）雙方可以共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。（10.2.2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3法律途徑（10.3.1）如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（11.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2終止條件（11.2.1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（11.2.2）一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3續(xù)約條件（11.3.1）租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約要求。（11.3.2）續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.其他約定12.1環(huán)境影響（12.1.1）承租方在使用茶園時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。（12.1.2）承租方應(yīng)對(duì)茶園內(nèi)的綠化進(jìn)行保護(hù)，不得隨意砍伐、移植。12.2技術(shù)支持（12.2.1）出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助承租方提高茶園的產(chǎn)量和質(zhì)量。（12.2.2）技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于：茶葉種植技術(shù)、病蟲害防治等。12.3信息安全（12.3.1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。（12.3.2）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的附件13.1茶園相關(guān)資料（13.1.1）茶園土地使用權(quán)證復(fù)印件。（13.1.2）茶園設(shè)施清單及圖紙。13.2租賃費(fèi)用明細(xì)（13.2.1）租賃費(fèi)用計(jì)算公式。（13.2.2）租賃費(fèi)用支付明細(xì)表。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期（14.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（14.1.2）簽署日期為____________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)（14.2.1）本合同在____________地點(diǎn)簽署。（14.2.2）簽署地點(diǎn)為____________。14.3生效日期（14.3.1）本合同自簽署之日起生效。（14.3.2）生效日期為____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶園土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：茶園設(shè)施清單及圖紙附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算公式附件四：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表附件一說明：茶園土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)提交給雙方備案，以證明出租方對(duì)茶園土地的使用權(quán)。附件二說明：茶園設(shè)施清單及圖紙應(yīng)詳細(xì)列明茶園內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量和位置，以便雙方明確茶園的現(xiàn)狀和未來的使用規(guī)劃。附件三說明：租賃費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)明確租賃費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的基準(zhǔn)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式等。附件四說明：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的時(shí)間、金額和支付方式，以供雙方核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供茶園。2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。4.承租方未按合同約定使用茶園。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。2.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.承租方未支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%每日。4.承租方未按合同約定使用茶園，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供茶園，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：租賃費(fèi)用×10%。若出租方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致茶園設(shè)施損壞，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×1%×逾期天數(shù)。若承租方在使用茶園時(shí)違反了相關(guān)法律法規(guī)，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的茶園租賃給承租方使用，承租方支付租賃費(fèi)用的協(xié)議。2.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃茶園并支付租賃費(fèi)用的當(dāng)事人。4.租賃費(fèi)用：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用茶園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指為保持茶園設(shè)施正常運(yùn)行所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租方為茶園保險(xiǎn)而支付的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)