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住宅二手交易及回購(gòu)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回購(gòu)方信息第二條:住宅二手交易2.1交易住宅信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付方式第三條:回購(gòu)協(xié)議3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3回購(gòu)時(shí)間及交付方式第四條:合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3回購(gòu)方義務(wù)第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3回購(gòu)方違約責(zé)任第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條:合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條:其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)交割9.3信息保密第十條:合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條:合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條:附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條:補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間第十四條:完整合同14.1合同14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回購(gòu)方信息第二條:住宅二手交易2.1交易住宅信息交易住宅位于X,住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào):X,房屋面積:X平方米。2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元(大寫(xiě):X萬(wàn)元整),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3交易時(shí)間及交付方式交易時(shí)間為年月日,甲方將住宅鑰匙交付給乙方。第三條:回購(gòu)協(xié)議3.1回購(gòu)條件在年月日前,乙方如欲出售該住宅,丙方有權(quán)按本合同約定的價(jià)格回購(gòu)。3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元(大寫(xiě):X萬(wàn)元整),丙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。3.3回購(gòu)時(shí)間及交付方式回購(gòu)時(shí)間為年月日,丙方將住宅鑰匙交付給乙方。第四條:合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)交易住宅享有合法所有權(quán),并保證交易住宅不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng),并按照約定時(shí)間接收交易住宅。4.3回購(gòu)方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng),并按照約定時(shí)間接收交易住宅。第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方均可在本合同簽訂后,書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同第二條、第三條、第四條等約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同第二條、第四條等約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。6.3回購(gòu)方違約責(zé)任丙方如違反本合同第三條、第四條等約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。第八條:合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件任何一方均可在本合同生效后,書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條:其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意,交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同第三條約定的回購(gòu)時(shí)間前,將交易住宅的物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將物業(yè)交割給丙方。9.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條:合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保存,以備不時(shí)之需。第十一條:合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)本合同于年月日在X簽署。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。第十二條:附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件一:交易住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易款項(xiàng)支付憑證附件二:交易款項(xiàng)的支付憑證。12.3其他相關(guān)文件附件三:其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條:補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有需要,雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間應(yīng)在本合同生效后,經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。第十四條:完整合同14.1合同本合同包括第一條至第十三條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括附件一、附件二、附件三以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容:交易住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件,包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求:產(chǎn)權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效,無(wú)任何權(quán)利糾紛。說(shuō)明:該附件用于證明甲方對(duì)交易住宅享有合法所有權(quán),乙方和丙方可根據(jù)該附件確認(rèn)交易住宅的產(chǎn)權(quán)狀況。附件二:交易款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容:交易款項(xiàng)的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求:支付憑證必須真實(shí)、完整,無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明:該附件用于證明乙方已按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng),丙方可根據(jù)該附件確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。附件三:其他相關(guān)文件內(nèi)容:其他與本合同相關(guān)的文件,如房屋租賃合同、物業(yè)合同等。要求:相關(guān)文件必須真實(shí)、有效,無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明:該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜,乙方和丙方可根據(jù)該附件了解交易住宅的相關(guān)情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:甲方如未按照本合同第二條約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件,構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:乙方如未按照本合同第二條約定按時(shí)支付交易款項(xiàng),構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:丙方如未按照本合同第三條約定按時(shí)回購(gòu)交易住宅,構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用:在本合同中,不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約金定義:違約金是指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)?/p>
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