住宅二手交易及回購(gòu)協(xié)議范本版

住宅二手交易及回購(gòu)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回購(gòu)方信息第二條：住宅二手交易2.1交易住宅信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付方式第三條：回購(gòu)協(xié)議3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3回購(gòu)時(shí)間及交付方式第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3回購(gòu)方義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3回購(gòu)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)交割9.3信息保密第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間第十四條：完整合同14.1合同14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回購(gòu)方信息第二條：住宅二手交易2.1交易住宅信息交易住宅位于X，住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米。2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3交易時(shí)間及交付方式交易時(shí)間為年月日，甲方將住宅鑰匙交付給乙方。第三條：回購(gòu)協(xié)議3.1回購(gòu)條件在年月日前，乙方如欲出售該住宅，丙方有權(quán)按本合同約定的價(jià)格回購(gòu)。3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整），丙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。3.3回購(gòu)時(shí)間及交付方式回購(gòu)時(shí)間為年月日，丙方將住宅鑰匙交付給乙方。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)交易住宅享有合法所有權(quán)，并保證交易住宅不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收交易住宅。4.3回購(gòu)方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收交易住宅。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方均可在本合同簽訂后，書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同第二條、第三條、第四條等約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同第二條、第四條等約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3回購(gòu)方違約責(zé)任丙方如違反本合同第三條、第四條等約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件任何一方均可在本合同生效后，書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同第三條約定的回購(gòu)時(shí)間前，將交易住宅的物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)交割給丙方。9.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十一條：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)本合同于年月日在X簽署。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件一：交易住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易款項(xiàng)支付憑證附件二：交易款項(xiàng)的支付憑證。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有需要，雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間應(yīng)在本合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。第十四條：完整合同14.1合同本合同包括第一條至第十三條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括附件一、附件二、附件三以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：交易住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)交易住宅享有合法所有權(quán)，乙方和丙方可根據(jù)該附件確認(rèn)交易住宅的產(chǎn)權(quán)狀況。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容：交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求：支付憑證必須真實(shí)、完整，無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng)，丙方可根據(jù)該附件確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)合同等。要求：相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，乙方和丙方可根據(jù)該附件了解交易住宅的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方如未按照本合同第二條約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方如未按照本合同第二條約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方如未按照本合同第三條約定按時(shí)回購(gòu)交易住宅，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約金定義：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)?/p>