長沙地區(qū)租賃住宅協(xié)議范本版

長沙地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途6.1承租人使用住宅的要求第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解約條款10.1提前解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3噪音相關(guān)條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅地址：長沙市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)房。1.2住宅面積：住宅實(shí)際使用面積為平方米。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等基本生活空間，設(shè)施包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等基本生活用品。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：長沙市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：長沙市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條租賃用途6.1承租人使用住宅的要求：承租人應(yīng)按住宅的性質(zhì)和本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人已購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及受益人詳見保險(xiǎn)單。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在租賃房屋內(nèi)的一切意外傷害。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第十條提前解約條款10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供住宅或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響鄰里安寧及住宅的正常使用。13.3噪音相關(guān)條款：承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在夜間及休息時(shí)間制造過大聲響。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃住宅的內(nèi)外部照片，清晰顯示住宅的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。附件二：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用限制、維修責(zé)任劃分等。附件四：出租人身份證明文件詳細(xì)要求：提供出租人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：承租人身份證明文件詳細(xì)要求：提供承租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的收據(jù)，注明收款人、收款金額和收款日期。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解約、未按約定使用租賃住宅、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。2.提前解約：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。3.未按約定使用租賃住宅：如承租人未按合同約定使用租賃住宅，造成住宅損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未履行維修責(zé)任：出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付了5天，則違約金為延遲部分租金的5%。若承租人未按約定使用租賃住宅，導(dǎo)致住宅內(nèi)設(shè)施損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃住宅并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用租賃住宅的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃住宅的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租人和承租人對(duì)租賃住宅設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃住宅及人身安全風(fēng)險(xiǎn)而購買的保險(xiǎn)。出租人是指合同簽訂的一方，擁有租賃住宅并將其出租給承租人。承租人是指合同簽訂的另一方，有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅。租賃期限是指合同中約定的承租人使用租賃住宅的時(shí)間段。