年度房屋租賃規(guī)范協(xié)議范本版

年度房屋租賃規(guī)范協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求程序第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋損壞及損失賠償6.1損壞處理6.2賠償責(zé)任第七條租金遲延支付7.1遲延支付的后果第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條隱私與安寧11.1出租人保護(hù)承租人隱私11.2承租人保持房屋安寧第十二條寵物與管理12.1寵物允許情況12.2寵物管理責(zé)任第十三條變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及出租人合理成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的其他用途。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修請(qǐng)求程序：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。5.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需要投保人身意外傷害保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)。第六條房屋損壞及損失賠償6.1損壞處理：承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2賠償責(zé)任：承租人在使用過程中，如因故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租金遲延支付7.1遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，除支付滯納金外，出租人有權(quán)要求承租人立即支付應(yīng)付租金，并要求承租人支付合同約定的違約金。7.2如承租人連續(xù)遲延支付租金超過個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)因遲延支付租金而產(chǎn)生的全部后果。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限：承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付合同解除之日起至租賃期滿之日的租金。8.3解除合同的后果：出租人提前解除合同的，應(yīng)賠償承租人因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。9.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私與安寧11.1出租人保護(hù)承租人隱私：出租人不得干擾承租人的正常生活，不得侵犯承租人的隱私。11.2承租人保持房屋安寧：承租人應(yīng)遵守公共道德，保持租賃房屋的安寧，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十二條寵物與管理12.1寵物允許情況：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2寵物管理責(zé)任：如承租人違反前款規(guī)定飼養(yǎng)寵物，由此造成的一切后果，由承租人承擔(dān)。第十三條變更與補(bǔ)充13.1合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及面積明細(xì)詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的照片，以及房屋的面積明細(xì)表，作為合同附件，以明確房屋的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和時(shí)間等，以及任何相關(guān)的租金調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說明。附件三：租賃房屋維護(hù)與維修清單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)列出租賃房屋的維護(hù)與維修責(zé)任分配，以及維修請(qǐng)求程序的詳細(xì)步驟和時(shí)間要求。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：租賃房屋周邊設(shè)施說明詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)說明租賃房屋周邊的交通、生活設(shè)施等情況，以幫助承租人更好地了解和生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租金遲延支付2.提前解除合同3.未按約定使用租賃房屋4.未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；連續(xù)遲延支付租金超過個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋。2.提前解除合同：承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付合同解除之日起至租賃期滿之日的租金；出租人提前解除合同的，應(yīng)賠償承租人因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.未按約定使用租賃房屋：承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。4.未履行合同義務(wù)：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。示例說明：若承租人未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成租金遲延支付的違約行為，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：承租人是指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4