住宅翻新工程承包協(xié)議示例版

住宅翻新工程承包協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益2.2業(yè)主權(quán)益3.工程時間表3.1工程開始日期3.2工程預計結(jié)束日期3.3工程延期條款4.工程費用4.1工程總價4.2付款方式4.3工程進度付款4.4變更訂單處理4.5最終支付5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準5.2材料標準5.3施工工藝標準6.變更訂單6.1變更訂單的處理6.2變更訂單的影響7.保險與責任7.1承包商責任保險7.2第三方責任保險7.3意外傷害保險8.違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3轉(zhuǎn)讓條款11.4解除合同的條件12.附件12.1工程圖紙12.2材料規(guī)格書12.3施工方案13.簽字頁13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字14.附錄14.1工程預算明細14.2付款憑證14.3變更訂單記錄第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程1.2工程地點：市區(qū)街道號（1）室內(nèi)墻面翻新；（2）地面鋪設；（3）天花板翻新；（4）水電線路改造；（5）衛(wèi)生間翻新；（6）廚房翻新；（7）門窗更換；（8）室內(nèi)布局調(diào)整；（9）其他可能的工程內(nèi)容。第二條雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益：（1）承包商按照合同約定完成工程，有權(quán)獲得工程款項；（2）承包商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款項；（3）承包商在工程過程中遇到不可抗力因素，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度。2.2業(yè)主權(quán)益：（1）業(yè)主有權(quán)要求承包商按照合同約定完成工程；（2）業(yè)主有權(quán)要求承包商提供工程進度報告；（3）業(yè)主有權(quán)對工程進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（4）業(yè)主有權(quán)要求承包商對工程質(zhì)量問題進行修復。第三條工程時間表3.1工程開始日期：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；3.2工程預計結(jié)束日期：合同簽訂后三個月內(nèi)；3.3工程延期條款：（1）如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方可協(xié)商延長工程結(jié)束日期；（2）如承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商應承擔相應責任，向業(yè)主支付違約金。第四條工程費用4.1工程總價：人民幣萬元整；4.2付款方式：按工程進度分階段支付；4.3工程進度付款：（1）工程進度達到20%，支付人民幣萬元整；（2）工程進度達到50%，支付人民幣萬元整；（3）工程進度達到80%，支付人民幣萬元整；（4）工程完成并驗收合格后，支付剩余的款項。4.4變更訂單處理：（1）如工程過程中出現(xiàn)變更訂單，雙方應協(xié)商確定變更費用；（2）變更費用應在變更訂單確認后五個工作日內(nèi)支付。4.5最終支付：工程完成并驗收合格后，業(yè)主應在七個工作日內(nèi)支付剩余款項。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準：達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范；5.2材料標準：使用符合國家相關(guān)標準、環(huán)保、安全的材料；5.3施工工藝標準：按照行業(yè)規(guī)范和承包商提供的施工工藝進行施工。第六條變更訂單6.1變更訂單的處理：（1）如業(yè)主提出變更需求，應及時與承包商溝通，并由雙方簽署變更訂單；（2）承包商根據(jù)變更訂單調(diào)整工程內(nèi)容，并及時通知業(yè)主。6.2變更訂單的影響：（1）變更訂單導致的工程總價增減，雙方應及時協(xié)商調(diào)整；（2）變更訂單導致的工程進度變化，雙方應協(xié)商確定新的工程時間表。第八條保險與責任8.1承包商責任保險：承包商應在工程開始前購買并維持相應的責任保險，以覆蓋因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責任；8.2第三方責任保險：如工程涉及到第三方財產(chǎn)，承包商應購買并維持相應的第三方責任保險；8.3意外傷害保險：承包商應對施工人員進行意外傷害保險，并承擔因施工導致的人員傷亡賠償責任。第九條違約責任9.1承包商違約：（1）如承包商未按照合同約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的1%；（2）如承包商未按照合同約定使用材料或施工工藝，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工或支付違約金，違約金為工程總價的2%；（3）如承包商未按照合同約定延期，應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的0.5%乘以延期天數(shù)。9.2業(yè)主違約：（1）如業(yè)主未按照合同約定支付工程進度款，應向承包商支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）如業(yè)主未按照合同約定導致工程延期，應承擔因延期導致的額外費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.2廣告與宣傳：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方名稱、標志進行廣告宣傳；11.3轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；11.4解除合同的條件：如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條附件12.1工程圖紙：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分；12.2材料規(guī)格書：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分；12.3施工方案：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分。第十三條簽字頁13.1承包商簽字：（簽字人簽名）：（日期）：13.2業(yè)主簽字：（簽字人簽名）：（日期）：第十四條附錄14.1工程預算明細：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分；14.2付款憑證：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分；14.3變更訂單記錄：為本合同附件，視為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計內(nèi)容和要求。圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)過雙方確認。附件2：材料規(guī)格書詳細要求：材料規(guī)格書應詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標準和要求。附件3：施工方案詳細要求：施工方案應包括施工工藝、施工步驟、施工周期等內(nèi)容，詳細說明施工過程中的各項要求和技術(shù)細節(jié)。附件4：工程預算明細詳細要求：工程預算明細應詳細列出工程各項費用的名稱、數(shù)量、單價和總價，并注明費用的計算依據(jù)和標準。附件5：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式等信息，由雙方簽字確認。附件6：變更訂單記錄詳細要求：變更訂單記錄應詳細記錄變更訂單的日期、內(nèi)容、金額等信息，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程；2.承包商未按照合同約定使用材料或施工工藝；3.承包商未按照合同約定延期；4.業(yè)主未按照合同約定支付工程進度款；5.業(yè)主未按照合同約定導致工程延期；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.承包商違約：應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的1%；2.承包商未按照合同約定使用材料或施工工藝：業(yè)主有權(quán)要求承包商返工或支付違約金，違約金為工程總價的2%；3.承包商未按照合同約定延期：應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的0.5%乘以延期天數(shù)；4.業(yè)主違約：應向承包商支付違約金，違約金為應付款項的1%；5.業(yè)主未按照合同約定導致工程延期：應承擔因延期導致的額外費用；6.雙方未按照合同約定履行其他義務：根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責任。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，導致工程延期，根據(jù)合同條款，承包商應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的1%乘以延期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工程總價：指合同約定的工程完成后的總費用。4.工程進度款：指根據(jù)工程進度，業(yè)主按照合同約定支付給承包商的款項。5.材料標準：指合同約定的材料質(zhì)量、規(guī)格、型號等要求。6.施工工藝標準：指合同約定的施工過程中的技術(shù)要求和方法。7.