2024專屬版安置房買賣詳細(xì)協(xié)議版

2024專屬版安置房買賣詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私11.2信息保密第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條交易雙方2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：X（自然人）2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X（買受人本人）2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，按時(shí)支付剩余房款。3.2.2買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃支付剩余房款：3.2.2.1房屋交付前，支付人民幣萬元整；3.2.2.2房屋交付后，支付人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1房屋交付前：交付日期前日內(nèi)3.3.2.2房屋交付后：交付日期后日內(nèi)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定，接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：4.2.1房屋交付日期為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位5.3保修期限：自房屋交付之日起年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方未按照合同約定支付房款，逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。8.1.2買方未按照合同約定接受房屋交付的，視為買方違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.2賣方違約：8.2.1賣方未按照合同約定交付符合交付條件的房屋，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。8.2.2賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件。12.2房屋共有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人出示房屋共有權(quán)證原件。12.3買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明原件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件。買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：房屋共有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)的法律文件，如有共有權(quán)人，出賣人應(yīng)提供此證。出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人出示房屋共有權(quán)證原件。買受人應(yīng)核對(duì)房屋共有權(quán)證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件三：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明原件。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。買受人應(yīng)核對(duì)出賣人的身份證明，確保出賣人系房屋的合法所有人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付房款，逾期超過日的。買方未按照合同約定接受房屋交付的。賣方未按照合同約定交付符合交付條件的房屋，逾期超過日的。賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約金為本合同約定的房款總額的5%。賣方違約金為本合同約定的房款總額的5%。買方解除合同的，出賣人有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若買方逾期支付房款超過日，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。5.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)以及使