2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及免租期1.1房屋地址與面積1.2免租期定義與期限1.3免租期使用規(guī)則2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.免租期內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)4.1出租人義務(wù)4.2承租人義務(wù)5.房屋使用與維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋退還條件與時(shí)間11.3押金退還條件12.附件12.1房屋平面圖12.2免租期使用計(jì)劃13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及免租期1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2免租期定義與期限免租期指自租賃合同簽訂之日起至【免租起始日期】止的一段時(shí)間，共計(jì)【免租期限】天。1.3免租期使用規(guī)則承租人在免租期內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋，但不得據(jù)此主張任何租金減免或延長租賃期限。免租期內(nèi)，承租人應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2承租人信息承租人：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本租賃合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租金支付方式與時(shí)間承租人應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條免租期內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)4.1出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋在免租期內(nèi)符合合同約定的使用條件，如有不符合情況，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照本合同約定支付免租期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋使用與維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原有設(shè)計(jì)和功能合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。5.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保障自身及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋退還給出租人。11.3押金退還條件出租人在確認(rèn)房屋無損壞或損壞已得到修復(fù)后【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第十二條附件12.1房屋平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注房屋布局與面積。12.2免租期使用計(jì)劃作為本合同附件，詳細(xì)說明免租期內(nèi)的使用計(jì)劃。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人名稱】（蓋章）13.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人名稱】（蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積，以及門窗的具體位置。此圖用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，確保雙方對租賃房屋的認(rèn)知一致。附件二：免租期使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：免租期使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明承租人在免租期內(nèi)計(jì)劃如何使用租賃房屋，包括但不限于使用目的、使用時(shí)間、人員數(shù)量等。此計(jì)劃用于確保承租人合理使用免租期，避免對房屋造成不必要的損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按合同約定保證房屋符合使用條件。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租人未按合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：若出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人因此遭受的額外住宿費(fèi)用由出租人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。5.違約