2024年住宅出租協(xié)議法律范本版

2024年住宅出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋清單13.2家具家電清單13.3租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋實際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同到期后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租期限。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照【租賃市場行情】確定，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定的日期，通過【支付方式】支付租金。如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。如遇支付困難，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商解決。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)雙方驗收合格，出租人應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)退還承租人押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按價賠償，押金用于扣除賠償金額?？鄢笕缬惺Ｓ?，應(yīng)退還承租人。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【相關(guān)法律法規(guī)】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如房屋出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行維修。5.3維修請求及響應(yīng)時間承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有故障，應(yīng)立即向出租人提出維修請求。出租人應(yīng)在收到請求后【規(guī)定時間】內(nèi)響應(yīng)，并開始維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并自行承擔(dān)保險費用。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知承租人。出租人應(yīng)按照合同約定，退還承租人未使用期間的租金。8.2承租人提前解除合同的條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知出租人。承租人應(yīng)按照合同約定，支付違約金【違約金金額】元。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金【違約金金額】元。12.2吸煙規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止吸煙，并支付違約金【違約金金額】元。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金【違約金金額】元。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2家具家電清單本合同附件二為家具家電清單，列明租賃房屋內(nèi)的家具家電具體情況。13.3租賃押金收據(jù)本合同附件三為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金【押金金額】元。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：【甲方姓名】14.2承租人簽字承租人（乙方）：【乙方姓名】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施等情況。清單中應(yīng)包括房屋的基本設(shè)施，如門窗、地板、墻面等。清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號。清單應(yīng)包括家具的尺寸、材質(zhì)和狀況，以及家電的工作狀態(tài)和維護(hù)情況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)證明承租人已支付押金【押金金額】元。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。租賃期滿或提前解除合同時，押金將根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或扣除相應(yīng)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。出租人未按照約定時間維修房屋及附屬設(shè)施。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。承租人未按照合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。押金：指承租人為保障出租人利益，支付給出租人的一定金額的錢。違約金：指