2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1委托代理的房產(chǎn)范圍1.2委托代理的內(nèi)容與服務2.雙方的權利與義務2.1委托方的權利與義務2.2代理方的權利與義務3.合同的金額與支付方式3.1代理費用3.2支付方式與時間4.合同的期限4.1委托代理的期限4.2合同延期的約定5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1委托方的違約責任6.2代理方的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的效力與生效11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同編號14.1合同編號的填寫第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1委托代理的房產(chǎn)范圍本合同所述房產(chǎn)交易委托代理范圍包括位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.2委托代理的內(nèi)容與服務代理方應提供的服務包括但不限于：1.2.1協(xié)助委托方進行房產(chǎn)的買賣或出租事宜，提供專業(yè)的市場分析和建議；1.2.2代理方負責與買家或租戶的溝通、談判，直至交易完成或租賃合同簽署；1.2.3代理方負責辦理與房產(chǎn)交易相關的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、稅務處理等；1.2.4提供交易過程中的法律咨詢和必要的法律援助；1.2.5代理方應確保交易過程的公開透明，保護委托方的合法權益。第二條雙方的權利與義務2.1委托方的權利與義務2.1.1委托方應對代理方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關信息；2.1.2委托方應按約定支付代理費用，并配合代理方完成交易相關的手續(xù)；2.1.3委托方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得要求代理方從事違法活動；2.1.4委托方在交易完成后應按約定履行相關義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付交易尾款等。2.2代理方的權利與義務2.2.1代理方應根據(jù)委托方的要求，積極開展房產(chǎn)交易的相關工作；2.2.2代理方應誠實守信，公正行事，維護委托方的合法權益；2.2.3代理方應在約定的時間內(nèi)完成代理工作，并書面報告代理結果；2.2.4代理方應按約定收取代理費用，并開具正規(guī)發(fā)票；2.2.5代理方在代理過程中應遵守法律法規(guī)，不得泄露委托方的隱私信息。第三條合同的金額與支付方式3.1代理費用本合同代理費用為【代理費用金額】元，包括但不限于代理費、廣告費、差旅費等。3.2支付方式與時間代理費用可分期支付，具體支付方式如下：3.2.1雙方簽署合同后【支付天數(shù)】內(nèi)，委托方應支付首期代理費用【首期代理費用金額】元；3.2.2房產(chǎn)交易成功后【支付天數(shù)】內(nèi)，委托方應支付剩余代理費用【剩余代理費用金額】元；3.2.3代理方在收到代理費用后，應向委托方出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的期限4.1委托代理的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。4.2合同延期的約定如雙方同意延長合同期限，應書面簽訂合同延期協(xié)議，并明確延期的起始日期和結束日期。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.1.1委托方與代理方協(xié)商一致解除合同；5.1.2房產(chǎn)交易成功，并完成所有交易手續(xù)；5.1.3合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。5.2合同解除的條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2委托方或代理方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；5.2.3不可抗力因素導致合同無法履行。第六條違約責任6.1委托方的違約責任委托方違反合同約定，導致合同無法履行或造成代理方損失的，應承擔違約責任，向代理方支付違約金【違約金金額】元，并賠償代理方的其他損失。6.2代理方的違約責任代理方違反合同約定，導致合同無法履行或造成委托方損失的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金【違約金金額】元，并賠償委托方的其他損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時間限制天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方在業(yè)務往來中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限年數(shù)】年。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的效力與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件雙方應在合同簽字蓋章后【時間】內(nèi)，交換房產(chǎn)證的復印件。11.2其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易所需的其他證明文件和資料，雙方應按照合同約定提供。第十二條簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章委托方的授權代表在此簽字，并加蓋公司公章。12.2代理方簽字蓋章代理方的授權代表在此簽字，并加蓋公司公章。第十三條日期13.1簽署日期本合同的簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同編號14.1合同編號的填寫本合同的編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)交易所需的其他證明文件和資料附件一的詳細要求和附件的說明：1.委托方應在合同簽字蓋章后【時間】內(nèi)提供房產(chǎn)證的復印件，確保復印件清晰、完整。2.代理方應妥善保管房產(chǎn)證復印件，并僅用于本合同約定的房產(chǎn)交易事宜。3.房產(chǎn)證復印件應由委托方簽字確認，并加蓋公司公章。附件二的詳細要求和附件的說明：1.附件二包括與本合同相關的其他證明文件和資料，如購房合同、產(chǎn)權證、身份證件等。2.委托方和代理方應按照合同約定提供附件二中的相關文件，確保文件的真實性、合法性。3.附件二中的文件應由提供方簽字確認，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失。2.委托方未按約定支付代理費用，延遲支付或部分支付。3.代理方未按約定時間完成代理工作，或未能達成約定的代理效果。4.代理方泄露委托方的隱私信息，或未妥善保管房產(chǎn)證復印件等文件。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因違約造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.如果委托方提供虛假信息，導致交易失敗，委托方應向代理方支付違約金，并賠償代理方的損失。2.如果代理方未按約定時間完成代理工作，代理方應向委托方支付違約金，并賠償委托方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。2.委托代理：指委托方委托代理方進行房產(chǎn)交易的相關事宜，包括但不限于溝通、談判、辦理手續(xù)等。3.代理費用：指代理方為委托方提供代理服務所收取的費用，包括代理費、廣告費、差旅費等。4.房產(chǎn)交易：指委托方與買家或租戶之間的房產(chǎn)買賣或出租行為。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，金額為本合同約定的違約金金額。1.房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)交易指的就是