2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議版

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公共維修費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及維修5.1使用范圍5.2維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同終止8.1提前終止8.2違約終止9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿或提前終止租賃的條件滿足后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付頻率3.2.1租金每月的支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2公共維修費(fèi)4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)公共維修費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3水電費(fèi)4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用4.4.1除上述費(fèi)用外，承租方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。5.使用及維修5.1使用范圍5.1.1承租方僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)利，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于其他非法用途。5.2維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)和修理，確保物業(yè)符合租賃目的。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租條件7.2.1承租方不得將物業(yè)的任何部分分租給第三方。8.合同終止8.1提前終止8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。8.2違約終止8.2.1一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。8.2.2違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約后果9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.1.1出租方（蓋章）：13.1.2代表人（簽字）：13.2承租方簽字13.2.1承租方（蓋章）：13.2.2代表人（簽字）：14.合同生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)的合法證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物業(yè)的平面圖，以便承租方了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的管理?xiàng)l例、物業(yè)服務(wù)合同等。5.附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。6.附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供維修責(zé)任的確認(rèn)書，明確維修責(zé)任的具體內(nèi)容和責(zé)任主體。7.附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，證明承租方已經(jīng)購(gòu)買了物業(yè)保險(xiǎn)。8.附件八：轉(zhuǎn)租及分租同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)租及分租的同意書，明確承租方在未經(jīng)出租方書面同意前不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期內(nèi)提前終止合同，未提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，則需支付違約金。2.違約行為：嚴(yán)重違反本合同的約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或者承租方未能按照合同約定支付租金，則視為嚴(yán)重違反合同約定。3.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金，則視為違約行為。4.違約行為：未經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，則視為違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在附件一中提供房產(chǎn)證，以證明出租方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在附件一中提供土地使用權(quán)證，以證明出租方對(duì)租賃物業(yè)的土地使用權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。應(yīng)用：在第二條款中明確租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：在第三條款中明確租金的金額和支付方式。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。應(yīng)用：在第四條款中明確物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方和金額。6.公共維修費(fèi)：指物業(yè)公共部位維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。應(yīng)用：在第四條款中明確公共維修費(fèi)的承擔(dān)方和金額。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和損失賠償。應(yīng)用：在第六條款中明確保