房屋出租代理協(xié)議2024年范本版

房屋出租代理協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租代理范圍2.1代理出租期限2.2代理出租方式2.3代理出租價(jià)格3.出租代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.出租代理的職責(zé)與義務(wù)4.1出租方的職責(zé)與義務(wù)4.2代理方的職責(zé)與義務(wù)5.房屋租賃合同5.1租賃合同的簽訂5.2租賃合同的變更5.3租賃合同的解除6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的理賠7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋出租條件8.1出租房屋的基本條件8.2出租房屋的特殊條件9.房屋出租期限9.1出租期限的起始時(shí)間9.2出租期限的結(jié)束時(shí)間9.3出租期限的延長方式10.房屋租金10.1租金的計(jì)算方式10.2租金的支付時(shí)間10.3租金的支付方式11.房屋出租的變更與解除11.1變更與解除的條件11.2變更與解除的程序11.3變更與解除的費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任12.2代理方的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點(diǎn)13.3爭議的解決時(shí)效14.其他條款14.1房屋出租代理協(xié)議的生效14.2房屋出租代理協(xié)議的終止14.3房屋出租代理協(xié)議的繼承第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。第二條出租代理范圍2.1代理出租期限：本代理出租期限自年月日起至年月日止。2.2代理出租方式：代理方應(yīng)以合法方式將上述房屋出租給承租人。2.3代理出租價(jià)格：代理方應(yīng)確保出租價(jià)格符合市場規(guī)律，并有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第三條出租代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用按租金的%計(jì)算，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用的支付方式：代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條出租代理的職責(zé)與義務(wù)4.1出租方的職責(zé)與義務(wù)1)提供符合出租條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。2)在代理期間，不得干涉代理方的出租行為。3)按約定時(shí)間收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。4)承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，但由承租人造成的損壞除外。4.2代理方的職責(zé)與義務(wù)1)代理方應(yīng)按照約定代理出租房屋，并確保承租人符合出租條件。2)代理方負(fù)責(zé)與承租人的租賃合同簽訂、變更及解除事宜。3)代理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋的正常出租和使用。4)代理方應(yīng)在出租期限到期前X個(gè)月內(nèi)向出租方報(bào)告續(xù)租或解約意向。第五條房屋租賃合同5.1租賃合同的簽訂：代理方應(yīng)與承租人簽訂書面的租賃合同，并提交給出租方備案。5.2租賃合同的變更：租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)出租方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃合同的解除：租賃合同的解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)提前通知對方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體：房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但由承租人造成的損壞除外。6.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋出租條件8.1出租房屋的基本條件1)房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。2)房屋應(yīng)具備居住功能，設(shè)施設(shè)備齊全且安全可靠。3)房屋不應(yīng)存在影響出租的重大瑕疵。8.2出租房屋的特殊條件1)如房屋存在特殊使用要求，代理方應(yīng)在出租時(shí)予以明確告知。2)如有特殊安全要求，代理方應(yīng)采取相應(yīng)措施確保承租人安全。第九條房屋出租期限9.1出租期限的起始時(shí)間：自承租人與代理方簽訂租賃合同之日起計(jì)算。9.2出租期限的結(jié)束時(shí)間：至租賃合同約定的租賃期滿之日止。9.3出租期限的延長方式：如需延長出租期限，各方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面extensionagreement。第十條房屋租金10.1租金的計(jì)算方式：租金按每月人民幣元計(jì)算，具體金額以實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。10.2租金的支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十一條房屋出租的變更與解除11.1變更與解除的條件1)租賃合同的變更或解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2)出租方或代理方因特殊情況需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知對方。11.2變更與解除的程序1)變更或解除合同應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)請相關(guān)部門備案。11.3變更與解除的費(fèi)用承擔(dān)1)因合同變更或解除導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，各方按合同約定承擔(dān)。2)如因出租方或代理方原因?qū)е潞贤兏蚪獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供房屋或妨礙租賃物使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2代理方的違約責(zé)任1)代理方未按約定代理出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)代理方未履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議的解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭議的解決時(shí)效：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十四條其他條款14.1房屋出租代理協(xié)議的生效：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2房屋出租代理協(xié)議的終止：本協(xié)議在租賃期滿或各方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3房屋出租代理協(xié)議的繼承：如出租方或代理方發(fā)生變更，本協(xié)議對變更后的主體繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃合同變更協(xié)議模板附件七：租賃合同解除協(xié)議模板附件八：房屋出租代理協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對房屋享有所有權(quán)。說明：附件一用于證明出租方對房屋的所有權(quán)，確保出租行為的合法性。附件二：房屋租賃合同模板要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃條件等基本內(nèi)容，并由各方簽字（或蓋章）。說明：附件二為本合同的具體實(shí)施文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率等信息。說明：附件三用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)率，確保代理方合理收取費(fèi)用。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：附件四用于跟蹤和管理房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的安全和舒適。附件五：房屋保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：附件五用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，確保房屋在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。附件六：租賃合同變更協(xié)議模板要求：明確租賃合同變更的內(nèi)容和條件，并由各方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于在租賃合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議模板。附件七：租賃合同解除協(xié)議模板要求：明確租賃合同解除的原因和條件，并由各方簽字（或蓋章）。說明：附件七用于在租賃合同有效期內(nèi)，對合同進(jìn)行解除的協(xié)議模板。附件八：房屋出租代理協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議模板要求：明確房屋出租代理協(xié)議續(xù)簽的內(nèi)容和條件，并由各方簽字（或蓋章）。說明：附件八用于在房屋出租代理協(xié)議到期時(shí)，對協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租方未按約定提供房屋或妨礙租賃物使用。2)出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3)代理方未按約定代理出租房屋。4)代理方未履行管理職責(zé)。5)承租人未按約定支付租金。6)承租人未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，各方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，承租人可要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指房屋的所